Квадролог

Город

Готовое жильёНовостройки

Санкт-Петербург

Квадратный метр в готовом жилье в Петербурге стоит 275 902 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 163 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

Частые вопросы о готовом жилье в Санкт-Петербурге О стоимости квартир, различиях частей города и повседневной жизни.

  • Цена за метр
    275 902
    ₽
  • Аренда за метр
    1 163
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,8
    года

В расчёте — 16 046 объявлений о продаже и 12 044 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Петербургу.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,1 млн ₽, ещё четверть дороже 24,2 млн ₽. В расчёте 16 046 объявлений.
  • Аренда в месяц
    48 136 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 12 044 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,2 млн 43 040 295 218 4,6 3 975 / 4 707
Двухкомнатные 15,9 млн 61 205 273 107 4,6 4 561 / 3 046
Трёхкомнатные 20,6 млн 86 406 250 917 4,9 4 093 / 1 327
Четырёхкомнатные 29,7 млн 161 234 252 646 5,3 1 092 / 206
Пять комнат и больше 43,5 млн 225 667 242 336 5,7 674 / 47

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в Петербурге

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 245 989573 объявления 219 999803 объявления 200 792791 объявление 188 480122 объявления 166 76812 объявлений
Кирпичные дома 282 987893 объявления 268 3751 629 объявлений 250 9161 575 объявлений 241 999553 объявления 231 055450 объявлений
Монолитные дома 323 8531 780 объявлений 331 9491 454 объявления 324 9551 178 объявлений 411 933269 объявлений 482 363105 объявлений
Блочные дома 241 63448 объявлений 224 94574 объявления 196 97548 объявлений 196 7217 объявлений —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Районы Петербурга

Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.

Районы Петербурга
Район Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чкаловское 588 209 1 862 3,8 26,3 268 / 156 A
Петровский 547 596 2 152 4,7 21,2 466 / 217 A
Дворцовый 460 978 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское 424 781 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A
Лиговка-Ямская 420 647 1 440 4,1 24,4 217 / 219 A
Посадский 407 673 1 555 4,6 21,8 105 / 76 A
Чёрная речка 397 941 1 538 4,6 21,6 261 / 166 A
Московская застава 383 188 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A
Аптекарский остров 376 510 1 594 5,1 19,7 120 / 101 A
Гавань 371 381 1 508 4,9 20,5 318 / 253 A
Морской 369 866 1 317 4,3 23,4 185 / 137 A
Введенский 366 293 1 455 4,8 21,0 85 / 34 A
Сампсониевское 361 007 1 572 5,2 19,1 163 / 178 A
Смольнинское 353 650 1 523 5,2 19,3 498 / 292 A
Малая Охта 336 692 1 286 4,6 21,8 142 / 125 A
№ 7 331 407 1 478 5,4 18,7 202 / 103 A
Адмиралтейский 328 353 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Остров Декабристов 326 028 1 377 5,1 19,7 232 / 223 A
Кронверкское 324 748 1 517 5,6 17,8 107 / 37 A
Литейный 323 215 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава 320 582 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
№ 78 319 935 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A
Невский 317 618 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A
Светлановское 315 954 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Гагаринское 313 996 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское 310 079 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Финляндский 308 966 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Звёздное 307 925 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A
Большая Охта 304 454 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 302 597 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A
Васильевский 298 091 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A
Комендантский аэродром 295 790 1 173 4,8 21,0 161 / 154 A
Пискарёвка 294 845 1 145 4,7 21,5 198 / 121 A
Сенной 293 833 1 341 5,5 18,3 103 / 92 A
Юнтолово 292 840 1 106 4,5 22,1 342 / 348 A
Коломяги 292 431 1 112 4,6 21,9 509 / 628 A
Владимирский 291 244 1 441 5,9 16,8 323 / 291 A
Семёновский 287 110 1 388 5,8 17,2 107 / 69 A
Волковское 286 995 1 622 6,8 14,7 176 / 209 A
№ 75 279 136 1 045 4,5 22,3 69 / 56 A
Ивановский 276 712 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
Коломна 273 408 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 271 433 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Южно-Приморский 270 234 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан 270 196 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое 264 627 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Сестрорецк 260 180 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A
Екатерингофский 258 357 1 484 6,9 14,5 80 / 53 A
Зеленогорск 256 383 1 127 5,3 19,0 43 / 25 A
№ 21 254 208 943 4,5 22,5 74 / 65 A
Академическое 254 081 1 033 4,9 20,5 128 / 103 A
Правобережный 253 556 963 4,6 21,9 132 / 76 A
Стрельна 253 389 1 075 5,1 19,6 99 / 54 A
Лахта-Ольгино 252 622 1 000 4,8 21,0 42 / 64 A
Обуховский 248 542 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A
Гражданка 247 980 1 028 5,0 20,1 90 / 81 A
Нарвский 247 856 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A
Шувалово-Озерки 245 457 906 4,4 22,6 230 / 117 A
Прометей 244 198 909 4,5 22,4 88 / 51 A
Сосновское 243 159 902 4,5 22,5 66 / 50 A
Парголово 242 526 970 4,8 20,8 335 / 314 A
Рыбацкое 240 872 970 4,8 20,7 162 / 124 A
Дачное 238 291 943 4,7 21,1 103 / 72 A
Сосновая поляна 237 956 1 004 5,1 19,7 237 / 208 A
Юго-Запад 237 463 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A
Народный 233 666 1 015 5,2 19,2 297 / 233 A
Княжево 232 963 975 5,0 19,9 57 / 41 A
№ 15 232 424 1 008 5,2 19,2 141 / 72 A
Северный 231 948 914 4,7 21,2 53 / 29 A
Выборгский 231 450 929 4,8 20,8 71 / 41 A
Георгиевский 231 182 949 4,9 20,3 104 / 84 A
Автово 225 693 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A
Купчино 222 718 987 5,3 18,8 63 / 35 A
Песочный 220 687 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Пушкин 219 214 982 5,4 18,6 301 / 97 A
Полюстрово 218 471 987 5,4 18,5 338 / 429 A
Пороховые 218 338 880 4,8 20,7 164 / 73 A
Оккервиль 217 153 900 5,0 20,1 54 / 47 A
Балканский 214 822 908 5,1 19,7 87 / 47 A
Морские ворота 213 413 1 299 7,3 13,7 16 / 6 A
Шушары 213 162 1 018 5,7 17,5 557 / 343 A
№ 72 211 535 947 5,4 18,6 78 / 60 A
Красненькая речка 211 117 873 5,0 20,1 45 / 27 A
Ржевка 209 396 792 4,5 22,0 70 / 34 A
Ульянка 209 016 859 4,9 20,3 95 / 59 A
Лисий Нос 205 473 — — — 17 / 2 B
Павловск 196 810 883 5,4 18,6 45 / 10 A
Петергоф 191 603 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Константиновское 191 076 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Урицк 190 700 784 4,9 20,3 58 / 29 A
Кронштадт 184 234 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Горелово 177 702 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов 167 245 861 6,2 16,2 62 / 12 A
Колпино 165 654 768 5,6 18,0 181 / 83 A
Красное Село 157 550 693 5,3 18,9 97 / 28 A
Металлострой 157 196 821 6,3 16,0 46 / 9 A
Понтонный 135 896 — — — 19 / 1 B

Что ещё посмотреть в городе

Все районы

Официальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью

Открыть

Станции метро

Цены и аренда рядом с каждой станцией

Открыть

Жилые комплексы

Цены, аренда и окупаемость в каждом жилом комплексе

Открыть

Карта микрорайонов Петербурга

Цвет микрорайона — цена метра в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ЗвёздноеКолпиноСосновая полянаНародныйЮжно-ПриморскийПушкинПискарёвка№ 65ЮнтоловоСветлановскоеШувалово-ОзеркиРыбацкое Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Всеволожск
  • Зеленогорск
  • Кронштадт
  • город Пушкин
  • Гатчина
  • д. Янино-2
  • город Кронштадт
  • Коммунар
  • город Ломоносов
  • пос. Щеглово
  • д. Скотное
  • Ломоносов
  • городской пос. имени Свердлова
  • Никольское
  • пос. Романовка
  • Репино
  • Тельмана
  • д. Малое Верево
  • Отрадное
  • Тосно
  • город Павловск
  • Павловск
  • д. Лаголово
  • Колтуши
  • городской пос. Федоровское
  • городской пос. Токсово
  • Мариенбург
  • д. Агалатово
  • Понтонный
  • д. Лесколово
  • пос. Новый Свет
  • Молодежное
  • д. Кальтино
  • городской пос. Красный Бор
  • городской пос. Рахья
  • д. Разметелево
  • д. Вартемяги
  • пос. Терволово
  • пос. Войскорово
  • д. Кипень
  • пос. Осельки

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 26. На карте — Санкт-Петербург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Статьи о городе

Как купить, снять или сдать квартиру и когда она окупится — на цифрах этой страницы.

Все статьи раздела

Частые вопросы о готовом жилье в Санкт-Петербурге

О стоимости квартир, различиях частей города и повседневной жизни.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Сколько стоит готовое жильё в Петербурге?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир цены метра готового жилья в Петербурге — 275 902 ₽/м², квартиры целиком — 15 155 138 ₽.

Сколько стоит долгосрочная аренда квартиры в Петербурге?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир месячной платы за квартиру — 48 136 ₽, за квадратный метр — 1 163 ₽/м² в месяц. Ориентир относится к Петербургу в целом; бюджет для конкретной квартиры сравнивайте по полной месячной плате.

Где в Петербурге встречаются разные эпохи жилой застройки?

На улице Маяковского сохранились доходные дома конца XIX — начала XX века, а на Петроградской стороне — жилой комплекс начала XX века у Каменноостровского проспекта. На намывных территориях Васильевского острова появились новые жилые кварталы.

Почему при выборе адреса важны берег и мосты?

Невский район расположен на обоих берегах Невы, а часть новых кварталов Васильевского острова — на намывных территориях. В период навигации ряд мостов через Неву разводят ночью; «Мостотрест» показывает график и текущий статус переправ. Если часто ездите через реку, учитывайте конкретный мост на своём маршруте.

Как связаны с метро жилые кварталы Шушар?

Между Валдайской улицей в Шушарах и станцией метро «Купчино» ходит трамвай № 2. Оператор публикует расписание для обоих направлений. Для выбранного дома проверьте путь до остановки: название посёлка само по себе не говорит о доступности метро.

Как проверить школу и детский сад для выбранного адреса?

На сайте районной администрации или школы найдите адресный список закреплённых микрорайонов: например, школа № 601 публикует улицы, дома и корпуса. Для детского сада заявление подают через региональный портал госуслуг, а сведения о свободных местах смотрят на сайте конкретного сада. Близость здания не означает закрепления за школой или места в саду.

Как узнать, какая поликлиника обслуживает дом?

У территориального фонда ОМС Петербурга есть сервис «Определение медицинского учреждения по адресу проживания». Введите адрес дома, чтобы найти обслуживающее учреждение; перед первой записью на приём уточните в поликлинике своё прикрепление.

Где гулять в разных частях Петербурга?

Для прогулок у залива есть Парк 300-летия на северо-западе города: входы расположены со стороны Приморского проспекта. В Московском районе работает Московский парк Победы на Кузнецовской улице, а на намыве Васильевского острова открыт участок Линейного парка от реки Смоленки до Мичманской улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.