205 473
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Лисий Нос
Квадратный метр в готовом жилье в районе Лисий Нос стоит 205 473 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 205 473 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лисий Нос.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,4 млн ₽, ещё четверть дороже 29,4 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 19,2 млн | — | 201 038 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 201 0388 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лисий Нос — 86-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лисий Нос% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красненькая речка | дороже | 211 117 | +2,7 | 873 | 5,0 | 20,1 | 45 / 27 | A |
| Ржевка | дороже | 209 396 | +1,9 | 792 | 4,5 | 22,0 | 70 / 34 | A |
| Ульянка | дороже | 209 016 | +1,7 | 859 | 4,9 | 20,3 | 95 / 59 | A |
| Павловск | дешевле | 196 810 | −4,2 | 883 | 5,4 | 18,6 | 45 / 10 | A |
| Петергоф | дешевле | 191 603 | −6,8 | 814 | 5,1 | 19,6 | 124 / 32 | A |
| Константиновское | дешевле | 191 076 | −7,0 | 733 | 4,6 | 21,7 | 61 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в посёлке Лисий Нос
Лисий Нос — отдельный посёлок Петербурга в Приморском районе: здесь важны путь к станции, тип конкретного дома и расположение повседневных служб.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой жилой фонд в Лисьем Носу и к какому району относится посёлок?
Лисий Нос — посёлок в составе Петербурга и отдельное муниципальное образование Приморского района, а не весь административный район. В посёлке соседствуют частные дома, возникшие из дачной застройки, и многоквартирные дома. Ивановская улица, Большой и Балтийский проспекты относятся к разным частям посёлка, поэтому тип жилья и дорогу к услугам лучше оценивать по адресу.
Как ездить из Лисьего Носа в город?
На Сестрорецком железнодорожном направлении есть станция Лисий Нос с сообщением к Финляндскому вокзалу. Наземный транспорт идёт по Приморскому шоссе; у станции есть остановка автобусов № 211, 216 и 216А. Расписание электрички и маршрут от выбранного дома проверяйте отдельно: поселковые улицы растянуты, а станция не находится у каждого квартала.
Какие школа и детский сад есть в посёлке?
Школа № 438 работает на Новоцентральной улице, 21/7. Её дошкольное отделение «Родничок» находится отдельно, на Деловой улице, 26/9. Второе дошкольное отделение той же школы расположено уже в МО Лахта-Ольгино; при выборе дома важно не перепутать адреса корпусов. Зачисление уточняйте по действующим районным правилам.
Где в Лисьем Носу получать первичную медицинскую помощь?
Поликлиническое отделение № 63 городской поликлиники № 49 находится на Морском проспекте, 3. Учреждение публикует участки терапевтов и педиатра для Лисьего Носа. Для конкретного дома организацию первичной помощи и порядок записи проверяйте в адресном сервисе ТФОМС и на сайте поликлиники.
Где гулять у залива и с детьми?
На территории Лисьего Носа и соседнего МО Лахта-Ольгино расположен заказник «Северное побережье Невской губы». В его части у Лисьего Носа экотропа «У Лукоморья» проходит через парк «Ближние Дубки»; вдоль маршрута установлены стенды и сказочные фигуры. Это природная прогулка, а не обустроенная дворовая площадка: маршрут и правила посещения заказника стоит посмотреть перед выходом.
Есть ли в посёлке библиотека?
Библиотека № 6 работает на Балтийском проспекте, 36. У неё есть абонементы для детей и взрослых; расписание и мероприятия публикует Централизованная библиотечная система Приморского района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лисий Нос». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы