О сайте
Откуда данные
Все цифры на сайте — из объявлений о продаже и аренде квартир, собранных 25 сентября 2026 года. Здесь мы показываем, сколько объявлений собрали и по каким городам, когда обновляем данные, что делаем с ошибками и по каким официальным документам сверяем районы, станции метро, дома и жилые комплексы.
- Данные надень сбора объявлений
- Объявлений о продаже410 309готовое жильё и новостройки
- Объявлений об аренде65 893долгосрочная аренда
- Дней наблюденийодин день25 сентября 2026
Сколько объявлений по городам
Объявления, которые вошли в расчёт после отбора. Одно объявление считается один раз.
| Город | Готовое жильёпродажа | Новостройкипродажа | Арендадолгосрочная | Всего |
|---|---|---|---|---|
| Челябинск | 2 466 | 7 704 | 1 066 | 11 236 |
| Екатеринбург | 5 801 | 33 971 | 2 283 | 42 055 |
| Краснодар | 12 629 | 36 372 | 5 226 | 54 227 |
| Красноярск | 2 515 | 12 153 | 965 | 15 633 |
| Казань | 3 609 | 11 743 | 3 692 | 19 044 |
| Москва | 32 099 | 53 390 | 23 234 | 108 723 |
| Нижний Новгород | 3 630 | 6 057 | 1 008 | 10 695 |
| Новосибирск | 8 061 | 20 575 | 4 310 | 32 946 |
| Омск | 4 887 | 3 408 | 624 | 8 919 |
| Пермь | 2 261 | 10 691 | 720 | 13 672 |
| Ростов-на-Дону | 6 340 | 22 939 | 2 380 | 31 659 |
| Самара | 2 944 | 2 529 | 984 | 6 457 |
| Сочи | 5 140 | 7 166 | 3 936 | 16 242 |
| Санкт-Петербург | 16 046 | 29 426 | 12 044 | 57 516 |
| Уфа | 3 853 | 12 461 | 1 528 | 17 842 |
| Волгоград | 3 697 | 5 541 | 806 | 10 044 |
| Воронеж | 3 239 | 14 966 | 1 087 | 19 292 |
| Все города | 119 217 | 291 092 | 65 893 | 476 202 |
В расчёт не вошли объявления об апартаментах — их 29 093: это нежилые помещения с другими правилами. Объявления без указания района, типа дома или числа комнат участвуют в цифрах города, но не в цифрах района или вида квартир.
Как часто обновляем
Пока у нас один день наблюдений. Дальше планируем собирать объявления регулярно, но сроков не обещаем: сначала убедимся, что каждый сбор одинаково полный.
Дни, когда мы собирали объявления
Каждый день сбора — отдельный, законченный набор объявлений по всем городам. Дни между ними не восстанавливаем.
Если мы что-то исправляем
Старые цифры не переписываем задним числом.
Каждый день наблюдений хранится целиком и не меняется. Если мы находим ошибку — например, неверно привязанный район или дом, — мы выпускаем исправление отдельно, с датой исправления, и записываем в журнал выше, что именно поменялось. Дата данных при этом остаётся датой объявлений.
Если исправление окажется неверным, мы вернём предыдущую версию — она сохраняется. Так цифры, которые вы видели вчера, можно найти и завтра.
Нашли ошибку — напишите нам на info@kvadrolog.ru: приложите ссылку на страницу и коротко опишите, что не так. Другие способы связи — на странице «Контакты».
Что есть по каждому городу
Сколько районов, жилых комплексов и станций метро уже получили свою страницу и по каким городам названия районов сверены с документом города.
| Город | Районов со страницей | Сверено с документом | Станций метро | Жилых комплексов со страницей |
|---|---|---|---|---|
| Челябинск | 83 | — | — | 55 |
| Екатеринбург | 37 | 8 | 9 | 228 |
| Краснодар | 41 | — | — | 234 |
| Красноярск | 33 | — | — | 77 |
| Казань | 52 | — | — | 164 |
| Москва | 162 | 124 | 252 | 810 |
| Нижний Новгород | 69 | — | — | 83 |
| Новосибирск | 69 | — | — | 280 |
| Омск | 57 | — | — | 52 |
| Пермь | 58 | — | — | 87 |
| Ростов-на-Дону | 38 | — | — | 113 |
| Самара | 38 | — | — | 52 |
| Сочи | 47 | 4 | метро нет | 108 |
| Санкт-Петербург | 98 | 18 | 70 | 497 |
| Уфа | 28 | — | — | 105 |
| Волгоград | 8 | — | — | 61 |
| Воронеж | 32 | — | — | 103 |
Район получает страницу, когда он встречается в объявлениях и данных по нему хватает, чтобы цифры не скакали. Названия и границы районов Москвы, Петербурга, Екатеринбурга и Сочи мы дополнительно сверили с документами этих городов — они перечислены ниже; по остальным городам такого документа у нас пока нет, и названия районов взяты из объявлений. Станции метро показываем там, где сверили их список с официальной схемой метро.
Своя страница есть у 3 109 комплексов: комплекс попадает в список, когда по нему набралось достаточно объявлений, чтобы цена не скакала от одного случайного предложения. Название комплекса пишет автор объявления, и встречается оно только на одной из двух площадок, откуда мы берём объявления, — поэтому и цены, и аренда в комплексах посчитаны по её объявлениям, а в цифрах города и района участвуют объявления обеих.
Официальные документы, по которым сверяем
Названия районов и станций, сведения о домах и жилых комплексах мы берём не из объявлений, а из официальных документов и реестров.
Районы
| Что сверяем и где | Город | Дата документа |
|---|---|---|
| Справочник районов Москвы по округам (dk.mos.ru)11 страниц — по одной на округ | Москва | — |
| Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3 | Екатеринбург | 23 декабря 2025 |
| Распоряжение Мэра Москвы № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАО | Москва | 14 мая 2024 |
| Устав города Сочи, статья 3 | Сочи | 24 апреля 2025 |
| Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочник | Санкт-Петербург | — |
Станции метро
| Что сверяем и где | Город | Дата документа |
|---|---|---|
| Екатеринбургский метрополитен: схема и список станций | Екатеринбург | — |
| Московский метрополитен: сообщение о временном закрытии участка Большой кольцевой линии | Москва | 22 июня 2024 |
| Московский метрополитен: история станций и линий | Москва | — |
| Официальная схема метро на туристской карте Москвы | Москва | 29 декабря 2025 |
| Точечное сопоставление записи источника 208/15 с «Площадь Александра Невского 1» | Санкт-Петербург | 1 июня 2026 |
| Петербургский метрополитен: список станций и режим их работы | Санкт-Петербург | 1 июня 2026 |
| Точечное сопоставление записи источника 179/13 с «Технологический институт 1» | Санкт-Петербург | 1 июня 2026 |
Из документов берём только названия, состав и сведения об объектах; схемы, карты и графики маршрутов не копируем. Привязку объявления к району или станции документы не проверяют: её мы узнаём из самого объявления.
Можно ли брать эти цифры себе
Можно. Бесплатно, без разрешения и без оговорок — достаточно назвать источник.
Объявления, из которых мы считаем, опубликованы открыто: их видит любой, кто зайдёт на сайт объявлений. Мы их читаем, сводим вместе и считаем цену метра, аренду и срок окупаемости. Что получилось, отдаём на открытых условиях — Creative Commons «С указанием авторства» 4.0. Так принято отдавать открытые данные.
На деле это значит вот что. Берите наши числа и таблицы в статью, в диплом, в презентацию, в своё приложение — в том числе если вы на этом зарабатываете. Пересчитывайте, дополняйте, стройте на них своё. Спрашивать разрешения и платить не нужно.
Условие одно: напишите, откуда числа, и поставьте ссылку на kvadrolog.ru. Если вы их изменили или пересчитали по-своему — скажите об этом, чтобы читатель не принял ваш результат за наш.
Отдельно про карты. Очертания районов на них взяты из OpenStreetMap и остаются на условиях этого проекта: если берёте карту, а не числа, сошлитесь на участников OpenStreetMap.
Чего здесь пока нет
Чтобы вы не искали на сайте того, чего здесь нет.
Цен сделок, чистого дохода от аренды и графиков «дорожает или дешевеет» — почему, объяснено на странице Как мы считаем.
Ипотечных программ и расчёта платежа. Пока сайт только про цены, аренду и окупаемость.
Остальных крупных городов. Объявления по ним уже собираем, страницы появятся, когда данных станет достаточно.