Город
Жилые комплексы Челябинска
Своя страница есть у каждого комплекса Челябинска, по которому набралось достаточно объявлений. На ней видно, сколько стоит метр в квартире от застройщика и в готовой квартире, за сколько в этом комплексе сдают жильё и за сколько лет аренда вернёт цену покупки. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Комплексов с ценами55в Челябинске
- Строятся29продаёт застройщик
- Заселены17продают и сдают хозяева
- И то и другое9стройка рядом с заселёнными домами
Слово «строится» здесь значит одно: в объявлениях этого комплекса продаются только квартиры от застройщика. Дом при этом может быть уже построен, но ещё не заселён.
Все комплексы Челябинска
Сначала те, о которых объявлений больше всего. Нажмите на название, чтобы открыть страницу комплекса.
| Комплекс | Район и метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Годыдомов | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академ-Riverside | 4-й Академ Риверсайдстанции рядом нет | 139 654 | 157 096 | 775 | 16,9 | 1 223 / 71 | 2013–2024 | A |
| Видный | 29-йстанции рядом нет | 170 000 | 172 666 | — | — | 735 / 0 | 2024–2025 | B |
| Твоя Привилегия | —станции рядом нет | 188 956 | 152 551 | — | — | 669 / 0 | 2019–2026 | B |
| Манхэттен | Центральныйстанции рядом нет | 165 583 | 221 587 | 1 095 | 16,9 | 522 / 19 | 2013–2023 | A |
| Берег | —станции рядом нет | 115 075 | — | — | — | 434 / 0 | — | B |
| НИКС Про на Лесопарковой | Центральныйстанции рядом нет | 228 198 | — | — | — | 409 / 0 | — | B |
| Экорайон Вишневая горка | —станции рядом нет | 116 952 | — | — | — | 345 / 1 | 2016–2026 | B |
| Западный луч | Центральныйстанции рядом нет | 190 103 | 171 286 | 1 128 | 12,7 | 338 / 6 | 2011–2026 | A |
| Грани | Центральныйстанции рядом нет | 245 958 | — | — | — | 307 / 0 | — | B |
| Притяжение | —станции рядом нет | 196 748 | — | — | — | 263 / 0 | 2023–2026 | B |
| Симфония | Советскийстанции рядом нет | 130 536 | — | — | — | 237 / 2 | 2026 | B |
| Хорошее решение | 51Астанции рядом нет | 140 000 | — | 826 | — | 216 / 5 | 2024–2025 | B |
| Весенний квартал | 29-йстанции рядом нет | 176 558 | — | — | — | 189 / 0 | — | B |
| Клевер | 29-йстанции рядом нет | 186 528 | — | — | — | 177 / 0 | — | B |
| Голос Меридиан | Тракторозаводскийстанции рядом нет | 182 637 | — | — | — | 172 / 0 | — | B |
| Голос Кашириных | Бабушкинастанции рядом нет | 188 486 | — | — | — | 148 / 0 | — | B |
| Конфетти | —станции рядом нет | 130 412 | — | — | — | 144 / 0 | 2022 | B |
| Парковый Премиум | —станции рядом нет | 138 410 | — | — | — | 137 / 1 | 2021–2022 | B |
| Новиль | —станции рядом нет | 148 451 | — | — | — | 123 / 2 | 2025 | B |
| Заручейный | Заручейныйстанции рядом нет | 159 258 | — | — | — | 115 / 0 | — | B |
| НИКС Лайн на Ярославской | Советскийстанции рядом нет | 167 000 | — | — | — | 111 / 0 | 2024 | B |
| Белый хутор | —станции рядом нет | 99 053 | — | — | — | 99 / 0 | 2014 | B |
| Шишкин | —станции рядом нет | 139 678 | — | — | — | 88 / 0 | — | B |
| Спортивный | 6-й Академ Риверсайдстанции рядом нет | 149 249 | — | 898 | — | 82 / 6 | 2018–2026 | B |
| Атмосфера | —станции рядом нет | 115 109 | — | — | — | 87 / 0 | — | B |
| Высота 323 | Заречьестанции рядом нет | 198 912 | — | — | — | 82 / 0 | — | B |
| Большой | Советскийстанции рядом нет | 272 726 | — | — | — | 72 / 0 | — | B |
| Мотив | Ленинскийстанции рядом нет | 167 278 | — | — | — | 70 / 2 | 1946 | B |
| Апартаменты ГОЛОС в сердце города | Центральныйстанции рядом нет | 242 837 | 213 960 | — | — | 71 / 0 | 2024–2025 | B |
| Квартал Современник | Советскийстанции рядом нет | 294 821 | — | — | — | 67 / 0 | — | B |
| НИКС ЛАЙН на Блюхера | Советскийстанции рядом нет | 159 500 | 136 400 | 746 | 15,2 | 57 / 8 | 2022–2025 | A |
| Ньютон | Центральныйстанции рядом нет | — | 226 026 | 915 | 20,6 | 46 / 14 | 2016–2026 | A |
| Электростальский | Металлургическийстанции рядом нет | 141 652 | — | — | — | 41 / 1 | 2024–2026 | B |
| Парковый-2 | Парковый-2станции рядом нет | — | 134 088 | 705 | 15,8 | 11 / 24 | 2014–2019 | A |
| Лесопарковый | Центральныйстанции рядом нет | — | 258 972 | 1 389 | 15,5 | 19 / 9 | 2011–2024 | A |
| Новостория | Ленинскийстанции рядом нет | 141 576 | — | — | — | 27 / 0 | — | B |
| Малевич | Тракторозаводскийстанции рядом нет | 144 506 | — | — | — | 26 / 0 | — | B |
| Новое поколение | 57-йстанции рядом нет | — | 133 595 | 628 | 17,7 | 14 / 11 | 2018–2024 | A |
| 4 Ленина | Тракторозаводскийстанции рядом нет | 156 604 | — | — | — | 19 / 2 | 2023–2026 | B |
| НИКС Лайн на Танкистов | Тракторозаводскийстанции рядом нет | 154 000 | — | — | — | 20 / 0 | — | B |
| Геометрия счастья | Ленинскийстанции рядом нет | 141 747 | — | — | — | 19 / 0 | — | B |
| по ул. Кулибина | Тракторозаводскийстанции рядом нет | 125 000 | — | — | — | 18 / 0 | — | B |
| Радуга | 51-йстанции рядом нет | — | 125 419 | — | — | 13 / 3 | 2017–2024 | B |
| Вместе | Маяковскогостанции рядом нет | — | — | 628 | — | 8 / 7 | 2019–2022 | B |
| Ярославский | Советскийстанции рядом нет | — | 157 365 | — | — | 11 / 3 | 2015–2021 | B |
| Александровский | 13-йстанции рядом нет | — | — | 609 | — | 8 / 5 | 2013–2015 | B |
| Алое поле | Центральныйстанции рядом нет | — | — | 1 734 | — | 6 / 6 | 2024 | B |
| Дом на Энтузиастов | Центральныйстанции рядом нет | — | — | 1 222 | — | 7 / 5 | 2018–2020 | B |
| Подсолнухи | 28-йстанции рядом нет | — | 175 785 | — | — | 10 / 2 | 2012–2016 | B |
| Самоцвет | Самоцветстанции рядом нет | — | — | 612 | — | 7 / 5 | 2017–2019 | B |
| Территория | Советскийстанции рядом нет | — | — | 818 | — | 7 / 5 | 2019–2021 | B |
| EVO Park | Советскийстанции рядом нет | — | — | 833 | — | 6 / 5 | 2020–2022 | B |
| мкр. Парковый (50 мкр.) | 50-йстанции рядом нет | — | — | 679 | — | 6 / 5 | 2015–2024 | B |
| Новороссийский | Ленинскийстанции рядом нет | — | 118 656 | — | — | 11 / 0 | 2014–2022 | B |
| Квартал О2 | Маяковскогостанции рядом нет | — | — | 625 | — | 1 / 5 | 2017–2018 | B |
Такого комплекса не нашлось
Проверьте написание: в объявлениях комплекс называют так, как его назвал застройщик, и иногда — по адресу дома.
Тире вместо числа значит, что объявлений такого рода здесь слишком мало: цену метра мы считаем от десяти объявлений о продаже, аренду — от пяти. Окупаемость есть только там, где в комплексе одновременно продают готовые квартиры и сдают жильё.
Годы домов взяты из тех же объявлений: это годы постройки домов, которые в комплексе продаются, а не срок строительства всего комплекса. Буквы A и B показывают, много ли объявлений стоит за строкой: A — достаточно, B — цифры приблизительные.
Комплексы, где цен пока нет
Раньше мы считали цены этих комплексов, но на 25 сентября 2026 года объявлений о них слишком мало или нет вовсе. На странице комплекса — сколько объявлений есть, последние рассчитанные цифры с их датой, цены района и соседние комплексы.
- Микрорайон №49-Брайон 49-й, объявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
Где больше всего комплексов
Десять районов Челябинска, в которых объявления о жилых комплексах встречаются чаще всего.
| Район | Комплексов с ценами |
|---|---|
| Центральный | 9 |
| Советский | 8 |
| Тракторозаводский | 5 |
| Ленинский | 4 |
| 29-й | 3 |
| Маяковского | 2 |
| 4-й Академ Риверсайд | 1 |
| 13-й | 1 |
| Металлургический | 1 |
| Бабушкина | 1 |
- Новостройки ЧелябинскаВсе квартиры от застройщиков города одной цифрой
- Готовое жильё ЧелябинскаГород целиком: цена метра, аренда и окупаемость
Район мы берём таким, как его указали в объявлении, и по карте адрес не проверяем. Один комплекс целиком относим к тому району, который в его объявлениях встречается чаще.
Как читать эти цифры
Что означают колонки списка и почему в них бывают тире.
Колонки «новые» и «готовые» — это два разных рынка. В первой цена метра в квартирах, которые продаёт застройщик, во второй — в квартирах, которые перепродают хозяева. В одном комплексе они могут отличаться на десятки процентов, и именно эта разница обычно и интересует покупателя.
«Окупится за» — это цена готовой квартиры, делённая на годовую аренду такой же квартиры. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов, поэтому настоящий срок будет длиннее. Для комплексов, где ещё идёт стройка, мы этот срок не считаем: сдавать пока нечего.
Цены — из объявлений, а не из сделок. Это то, что просят продавцы и хозяева на 25 сентября 2026 года. При покупке обычно торгуются, а у застройщиков бывают скидки и рассрочки, которых в объявлении не видно.
- Комплексы в других городахТот же список для остальных городов
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает