Квадролог

Город

Готовое жильёНовостройки

Челябинск

Квадратный метр в готовом жилье в Челябинске стоит 116 177 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 659 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

Частые вопросы о готовом жилье в Челябинске Части города, маршруты и повседневные услуги при выборе квартиры.

  • Цена за метр
    116 177
    ₽
  • Аренда за метр
    659
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,7
    года

В расчёте — 2 466 объявлений о продаже и 1 066 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 2 466 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 976 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 1 066 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,6 млн 24 196 126 649 6,3 543 / 452
Двухкомнатные 6,1 млн 29 815 114 564 6,2 885 / 311
Трёхкомнатные 7,4 млн 41 976 106 173 6,6 705 / 93
Четырёхкомнатные 9,6 млн 73 750 99 026 7,3 148 / 12
Пять комнат и больше 21,6 млн — 116 600 — 32 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в Челябинске

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 124 288324 объявления 111 805483 объявления 102 753348 объявлений 93 27670 объявлений 87 0936 объявлений
Кирпичные дома 119 61399 объявлений 117 564190 объявлений 109 897206 объявлений 106 24355 объявлений 132 77215 объявлений
Монолитные дома 160 82950 объявлений 155 61097 объявлений 157 33975 объявлений 136 99215 объявлений 142 6147 объявлений
Блочные дома 116 99427 объявлений 96 09655 объявлений 82 51638 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Районы Челябинска

Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.

Районы Челябинска
Район Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
30-й 213 832 918 5,2 19,4 12 / 5 A
29-й 183 303 — — — 12 / 2 B
Самоцвет 170 649 612 4,3 23,2 7 / 5 A
34-й 169 581 612 4,3 23,1 9 / 10 A
Центральный 169 420 891 6,3 15,8 309 / 128 A
13-й 169 000 662 4,7 21,3 35 / 14 A
3-й Академ Риверсайд 162 133 795 5,9 17,0 20 / 18 A
5-й Академ Риверсайд 157 374 — — — 6 / 2 B
4-й Академ Риверсайд 151 878 815 6,4 15,5 26 / 15 A
1-й Академ Риверсайд 151 373 748 5,9 16,9 19 / 26 A
6-й Академ Риверсайд 149 915 896 7,2 13,9 8 / 8 A
51А 141 503 — — — 9 / 3 B
57-й 134 122 685 6,1 16,3 7 / 13 A
Парковый-2 134 088 705 6,3 15,8 13 / 24 A
12-й 133 588 — — — 5 / 1 B
34А 133 007 610 5,5 18,2 6 / 7 A
48-й 132 211 — — — 6 / 1 B
Советский 132 028 712 6,5 15,4 231 / 91 A
56-й 131 150 671 6,1 16,3 22 / 17 A
Маяковского 127 741 673 6,3 15,8 12 / 17 A
33А 126 677 — — — 10 / 3 B
18-й 126 178 — — — 13 / 4 B
51-й 125 963 735 7,0 14,3 21 / 9 A
54-й 125 000 607 5,8 17,2 5 / 5 A
Бабушкина 124 684 638 6,1 16,3 50 / 31 A
28-й 123 936 617 6,0 16,8 23 / 8 A
25-й 121 288 604 6,0 16,7 33 / 10 A
52-й 120 565 633 6,3 15,9 17 / 8 A
2-й 119 189 — — — 18 / 3 B
Заречье 118 477 668 6,8 14,8 52 / 25 A
50-й 117 696 706 7,2 13,9 6 / 8 A
47-й 117 662 653 6,7 15,0 15 / 5 A
49-й 116 497 653 6,7 14,9 30 / 9 A
10-й 115 313 — — — 13 / 2 B
9-й 114 170 — — — 8 / 2 B
27-й 113 761 620 6,5 15,3 10 / 6 A
26-й 113 166 530 5,6 17,8 21 / 11 A
55-й 113 022 645 6,9 14,6 7 / 10 A
Северо-Запад 112 522 580 6,2 16,2 8 / 6 A
31-й 110 693 625 6,8 14,8 32 / 7 A
17-й 110 500 541 5,9 17,0 12 / 15 A
24-й 110 403 568 6,2 16,2 13 / 7 A
Колхозный 109 887 629 6,9 14,6 46 / 18 A
5-й 107 493 605 6,8 14,8 28 / 11 A
Яблочный 107 101 571 6,4 15,6 6 / 7 A
22-й 106 083 629 7,1 14,1 16 / 6 A
Аэродромный 105 669 — — — 5 / 0 B
7-й 105 639 — — — 14 / 2 B
4-й 105 441 738 8,4 11,9 13 / 5 A
8-й 105 325 564 6,4 15,6 30 / 6 A
Заручейный 104 960 657 7,5 13,3 36 / 14 A
Чурилово 104 951 595 6,8 14,7 53 / 26 A
Чистое небо 104 375 504 5,8 17,3 8 / 8 A
11-й 104 110 — — — 12 / 4 B
Никольская роща 102 949 648 7,6 13,2 15 / 6 A
Кирсарай 102 329 488 5,7 17,5 19 / 5 A
Ленинский 101 794 645 7,6 13,2 246 / 66 A
1-й 101 744 — — — 7 / 1 B
Аул 101 411 833 9,9 10,1 12 / 7 A
2-й участок 101 206 — — — 12 / 2 B
Тракторозаводский 98 825 586 7,1 14,1 120 / 39 A
Курчатовский 98 480 600 7,3 13,7 22 / 5 A
6-й 98 028 — — — 13 / 3 B
Першино 97 028 636 7,9 12,7 20 / 7 A
А 96 800 — — — 14 / 2 B
Мебельный 95 285 558 7,0 14,2 13 / 5 A
3-й 95 178 — — — 13 / 3 B
23-й 94 083 — — — 7 / 1 B
Ферросплав 93 093 581 7,5 13,4 6 / 5 A
КБС 92 811 — — — 9 / 1 B
Малиновка 90 000 — — — 7 / 1 B
Бакал 88 662 579 7,8 12,8 37 / 11 A
21-й 88 249 — — — 9 / 2 B
Юрюзань 87 828 — — — 8 / 0 B
Первоозерный 87 109 — — — 13 / 4 B
Ворошиловка 85 758 — — — 6 / 0 B
Металлургический 85 482 557 7,8 12,8 104 / 21 A
Молодежный Городок 85 131 652 9,2 10,9 18 / 6 A
Новосинеглазовский 80 106 535 8,0 12,5 19 / 7 A
1-й Аэропорт 74 526 — — — 6 / 0 B
11-й городок 73 750 — — — 14 / 3 B
Федоровка 57 064 — — — 8 / 0 B
ЧГРЭС 56 180 — — — 5 / 0 B

Что ещё посмотреть в городе

Жилые комплексы

Цены, аренда и окупаемость в каждом жилом комплексе

Открыть

Другие страницы города

Районы и типы квартир без рассчитанных показателей. Причина указана рядом со ссылкой.

Карта микрорайонов Челябинска

Цвет микрорайона — цена метра в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ЦентральныйСоветскийТракторозаводскийЛенинскийБабушкинаЗаречьеМеталлургическийЧуриловоКолхозный49-йБакалПершино Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Коркино
  • рп. Первомайский
  • РМЗ
  • Ново-Казанцево
  • пос. Рощино
  • рп. Роза
  • пос. Терема
  • Долгодеревенское
  • 1-й Аэропорт
  • Горняк
  • 4-й участок
  • д. Шигаево

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 13. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы о готовом жилье в Челябинске

Части города, маршруты и повседневные услуги при выборе квартиры.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые части Челябинска?

В Челябинске семь районов, а внутри них есть жилые территории разного времени. «Парковый» находится в Курчатовском районе, «Академ-Риверсайд» — в Калининском, Чурилово — в Тракторозаводском; Металлургический район исторически вырос вокруг комбината и его посёлков.

Как трамваи связывают разные части города?

От ЧТЗ к улице Чичерина через проспекты Ленина и Победы идёт трамвай № 15. От ЧМК к Чистопольской через проспект Победы и Копейское шоссе идёт № 18; маршрут № 3 связывает ЧМК с автовокзалом через улицу Кирова.

Как узнать, какая школа закреплена за домом?

Комитет по делам образования Челябинска опубликовал список закрепления школ за территориями города с изменениями от 4 февраля 2026 года. На странице приёма в первый класс можно найти улицу и номер дома в приложении к распоряжению; близость школы сама по себе не определяет закрепление.

Как выбрать детский сад в Челябинске?

Для записи в детский сад город предлагает выбрать районное управление образования, указать адрес ребёнка и отметить желаемый сад и запасные варианты на карте. Положение в городской электронной очереди можно смотреть через портал образовательных услуг.

Как узнать свою поликлинику после переезда?

Городская клиническая больница № 1 публикует поиск по улице и дому с номером поликлиники и участка для домов, которые она обслуживает. Детская поликлиника № 1 указывает, что для записи через портал нужно прикрепление, а своего педиатра по участку можно узнать в поликлинике. Взрослое и детское обслуживание по одному адресу стоит выяснять отдельно.

Где гулять в разных частях Челябинска?

Парк Гагарина у центра находится в городском бору; в Металлургическом районе есть парк Тищенко. В Тракторозаводском районе открыт Сад Победы, где можно гулять и смотреть экспозицию техники.

Сколько стоит готовое жильё в Челябинске?

На 25 сентября 2026 года по объявлениям за квадратный метр готового жилья в Челябинске просят 116 177 ₽. Ориентир полной цены квартиры — 6 114 939 ₽; объявлений о продаже на странице: 2 466.

Во сколько обходится аренда квартиры в Челябинске?

На 25 сентября 2026 года ориентир месячной платы за квартиру по объявлениям — 26 976 ₽, за квадратный метр в месяц — 659 ₽. Объявлений об аренде на странице: 1 066.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.