Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Парковый-2

Квадратный метр в готовом жилье в районе Парковый-2 стоит 134 088 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 705 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    134 088
    ₽
  • Аренда за метр
    705
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,8
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 134 088 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 15,4 %
  • Аренда за метр в месяц 705 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 6,9 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Парковый-2.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 25 250 ₽. В расчёте 24 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,4 млн — 133 631 — 6 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 131 7075 объявлений — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Парковый-2 — 14-й по цене метра среди районов Челябинска

Парковый-2 на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Парковый-2 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Парковый-2% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
6-й Академ Риверсайд дороже 149 915 +11,8 896 7,2 13,9 8 / 8 A
51А дороже 141 503 +5,5 — — — 9 / 3 B
57-й дороже 134 122 +0,0 685 6,1 16,3 7 / 13 A
12-й дешевле 133 588 −0,4 — — — 5 / 1 B
34А дешевле 133 007 −0,8 610 5,5 18,2 6 / 7 A
48-й дешевле 132 211 −1,4 — — — 6 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Парковом-2 в Челябинске

Адреса, школа, детский сад и автобус от Петра Столыпина.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ориентироваться в Парковом-2?

На странице этого микрорайона встречаются адреса на улицах Петра Сумина и Петра Столыпина. Эти улицы удобнее использовать для проверки школы, сада и транспорта, чем одно название микрорайона: точный путь зависит от дома.

Какая школа указана для Сумина, 12, 18, 22 и Столыпина, 17?

По городскому перечню на 2026 год все четыре адреса закреплены за образовательным центром «Ньютон», корпусом на Татищева, 254. Проверьте актуальные правила приёма и нужный корпус перед заявлением.

К какому детскому саду относятся эти адреса?

Чётные дома 12, 18 и 22 на Петра Сумина и улица Петра Столыпина указаны за детским садом № 99 на Петра Сумина, 10. Перечень действует на 2026 год; наличие мест нужно узнавать отдельно.

Какой автобус отправляется от улицы Петра Столыпина?

Остановка «Петра Столыпина» — начальная для автобуса № 11 в направлении ГКБ № 9. Маршрут проходит Худякова и Доватора. Проверьте удобный подход от выбранного дома и расписание перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Парковый-2». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.