Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

52-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 52-й стоит 120 565 ₽ — на 3,8 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 633 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    120 565
    ₽
  • Аренда за метр
    633
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,9
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 120 565 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 3,8 %
  • Аренда за метр в месяц 633 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,0 %
  • Окупится за 15,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 52-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 26 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,5 млн — 133 907 — 7 / 4
Трёхкомнатные 8,7 млн — 113 793 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 124 3905 объявлений — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

52-й — 28-й по цене метра среди районов Челябинска

52-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

52-й49-й50-й54-й55-й56-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 52-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Бабушкина дороже 124 684 +3,4 638 6,1 16,3 50 / 31 A
28-й дороже 123 936 +2,8 617 6,0 16,8 23 / 8 A
25-й дороже 121 288 +0,6 604 6,0 16,7 33 / 10 A
2-й дешевле 119 189 −1,1 — — — 18 / 3 B
Заречье дешевле 118 477 −1,7 668 6,8 14,8 52 / 25 A
50-й дешевле 117 696 −2,4 706 7,2 13,9 6 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 52-м микрорайоне Челябинска

Адреса у Скульптора Головницкого и Краснопольского проспекта: школа, детский сад и автобус.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать 52-й микрорайон на местности?

Это часть «Паркового» в Курчатовском районе у улицы Скульптора Головницкого и Краснопольского проспекта. В адресном списке 2021 года для 52-го названы, среди других, Головницкого, 16 и Краснопольский, 25. Список помогает узнать место, но не задаёт нынешнюю полную границу микрорайона.

Какая школа закреплена за названными адресами?

Для Скульптора Головницкого, 16, 16А и 16Б, а также Краснопольского проспекта, 25 в городском перечне 2026 года указан образовательный центр № 5 на Скульптора Головницкого, 13. Другие номера сверяйте с действующим перечнем перед заявлением; закрепление не гарантирует место.

Какой детский сад указан для Краснопольского, 25 и Головницкого, 16?

Оба адреса включены в территорию детского сада № 18 на Скульптора Головницкого, 18. Перечень 2026 года охватывает и другие названные дома 52-го на этих улицах. Наличие мест и порядок записи уточняйте при оформлении направления.

Какие автобусы идут от остановки у Головницкого, 16?

От дома 16 до остановки «Скульптора Головницкого» 2ГИС показывает около 200 м. На ней указаны автобусы № 3, 17а, 18, 56а и 64. От другого дома путь будет иным; перед поездкой проверьте нужную сторону и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «52-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.