124 684
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Бабушкина
Квадратный метр в готовом жилье в районе Бабушкина стоит 124 684 ₽ — на 7,3 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 638 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц638₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 124 684 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 7,3 %
- Аренда за метр в месяц 638 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,3 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бабушкина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц 32 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | 24 333 | 135 553 | 6,4 | 11 / 16 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | 33 500 | 120 910 | 5,9 | 19 / 11 |
| Трёхкомнатные | 9,5 млн | — | 121 963 | — | 13 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 8,3 млн | — | 108 548 | — | 5 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 131 3729 объявлений | 116 69314 объявлений | 100 3756 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 136 7925 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7269 объявлений | 58614 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,69 объявлений | 6,014 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 15,19 объявлений | 16,614 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бабушкина — 25-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бабушкина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18-й | дороже | 126 178 | +1,2 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| 51-й | дороже | 125 963 | +1,0 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дороже | 125 000 | +0,3 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| 28-й | дешевле | 123 936 | −0,6 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 25-й | дешевле | 121 288 | −2,7 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −3,3 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о территории Бабушкина в Челябинске
Ориентир на Братьев Кашириных, транспорт и адресное закрепление школы и сада.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать территорию Бабушкина в Челябинске?
Ориентир — остановка «пос. Бабушкина» на улице Братьев Кашириных в Калининском районе. Название не задаёт подтверждённую официальную границу: для конкретного дома смотрите адрес на карте.
Куда можно уехать от остановки «пос. Бабушкина»?
Здесь проходят, в частности, автобус № 80 в сторону Парка Гагарина, автобус № 64 и троллейбус № 17 в сторону Центрального автовокзала. Перед поездкой проверьте направление остановочной площадки и актуальное расписание.
Какая школа закреплена за домом на Братьев Кашириных, 97?
В городском перечне на 2026 год этот адрес закреплён за школой № 25 на Университетской Набережной, 30А. Для строящегося дома без присвоенного номера или другого адреса на улице сначала уточните адрес и затем проверьте его в перечне.
Какой детский сад указан для Братьев Кашириных, 97?
По городскому перечню на 2026 год это детский сад № 452 на Братьев Кашириных, 97А. Для соседнего или ещё не пронумерованного дома закрепление нужно проверять отдельно; запись зависит от наличия мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бабушкина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы