131 372
₽Район Челябинска · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Бабушкина
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Бабушкина обходится в 131 372 ₽ за метр — на 13 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 726 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц726₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,1
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Бабушкина
- Цена за метр 131 372 ₽ здесь, 124 684 ₽ в среднем по району — дороже на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 726 ₽ здесь, 638 ₽ в среднем по району — дороже на 13,8 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 16,3 года в среднем по району — быстрее на 1,2 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 131 372 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 13,1 %
- Аренда за метр в месяц 726 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 10,1 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бабушкина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 4,8 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 24 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 116 693 | 586 | 6,0 | 16,6 | 14 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 100 375 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бабушкина — 25-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бабушкина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18-й | дороже | 126 178 | +1,2 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| 51-й | дороже | 125 963 | +1,0 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дороже | 125 000 | +0,3 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| 28-й | дешевле | 123 936 | −0,6 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 25-й | дешевле | 121 288 | −2,7 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −3,3 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных однокомнатных на территории Бабушкина
Готовая однокомнатная и состояние панели проверяются по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что осмотреть в панельной однокомнатной?
Проверьте план кухни, окна и ремонт межпанельных швов выбранного дома. Одна комната и панель не говорят, когда обновляли сети.
Как оценить сумму покупки?
Сопоставьте полные цены однокомнатных с площадью и состоянием отделки. Общая цена метра, если рассчитана, не является ценой конкретной квартиры.
Где находится ориентир «пос. Бабушкина»?
Администрация указывает остановку на Братьев Кашириных. Дорога от выбранного панельного дома зависит от его точного адреса; название не задаёт официальную границу.
Для какого дома указана школа № 25?
Для Братьев Кашириных, 97 по списку 2026 года. Школа находится на Университетской Набережной, 30А; у другой панельной однокомнатной адресная запись может отличаться.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бабушкина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы