126 178
₽Район Челябинска
Готовое жильё
18-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 18-й стоит 126 178 ₽ — на 8,6 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 126 178 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 18-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | — | 132 353 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 6,6 млн | — | 117 038 | — | 6 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 132 3535 объявлений | 117 0386 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
18-й — 22-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 18-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56-й | дороже | 131 150 | +3,9 | 671 | 6,1 | 16,3 | 22 / 17 | A |
| Маяковского | дороже | 127 741 | +1,2 | 673 | 6,3 | 15,8 | 12 / 17 | A |
| 33А | дороже | 126 677 | +0,4 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| 51-й | дешевле | 125 963 | −0,2 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дешевле | 125 000 | −0,9 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дешевле | 124 684 | −1,2 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 18-м микрорайоне Челябинска
Об адресах на Чичерина, Комсомольском проспекте и Полянке: по этим улицам различаются школы и детсады, поэтому одной метки района недостаточно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы охватывает метка «18-й» на странице?
Среди адресов страницы есть дома на Чичерина, Комсомольском проспекте и Полянке. От Комсомольского проспекта до дома на Полянке повседневный маршрут может различаться, поэтому проверяйте расположение конкретной квартиры. Контур на карте сайта создан по объявлениям и не является официальной границей.
Где искать автобус на Комсомольском проспекте?
Ориентир — остановка «18-й микрорайон». В её карточке указаны автобусы № 3, 9, 18, 24 и 31. Для дома на Чичерина или Полянке удобнее может оказаться другая остановка; перед поездкой проверьте подход, направление и расписание.
Куда относится дом по школе: на Чичерина или на Комсомольском?
В перечне на 2026/27 учебный год Чичерина, 4а, 6 и 8 закреплены за школой № 152 на Чичерина, 3. Комсомольский проспект, 122 и 138, а также Полянка, 12 относятся к филиалу лицея № 35 на Салавата Юлаева, 3б. Для другого дома проверьте точный адрес в городском перечне.
Один ли детский сад закреплён за домами этой метки?
Нет. По перечню 2026 года Чичерина, 4а, 6 и 8 и Комсомольский проспект, 122 относятся к саду № 478 на Чичерина, 4. Для Комсомольского, 138 указан сад № 479 на Салавата Юлаева, 1б, а для улицы Полянка — сад № 480 на Чичерина, 4б. Закрепление не означает наличие свободных мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «18-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы