110 500
₽Район Челябинска
Готовое жильё
17-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 17-й стоит 110 500 ₽ — на 4,9 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 541 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц541₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 110 500 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,9 %
- Аренда за метр в месяц 541 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 18,0 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 17-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 24 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 26 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,6 млн | 27 000 | 104 960 | 5,4 | 6 / 6 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные, 17-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
17-й — 41-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 17-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55-й | дороже | 113 022 | +2,3 | 645 | 6,9 | 14,6 | 7 / 10 | A |
| Северо-Запад | дороже | 112 522 | +1,8 | 580 | 6,2 | 16,2 | 8 / 6 | A |
| 31-й | дороже | 110 693 | +0,2 | 625 | 6,8 | 14,8 | 32 / 7 | A |
| 24-й | дешевле | 110 403 | −0,1 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| Колхозный | дешевле | 109 887 | −0,6 | 629 | 6,9 | 14,6 | 46 / 18 | A |
| 5-й | дешевле | 107 493 | −2,7 | 605 | 6,8 | 14,8 | 28 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 17-м микрорайоне Челябинска
О домах на Звенигородской и Салавата Юлаева: школьное закрепление различается даже внутри этих улиц, а остановки и детсад удобнее проверять по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
По каким улицам ориентироваться в метке «17-й»?
В опубликованных адресах этой страницы встречаются Звенигородская, 48–66 и улица Салавата Юлаева, 8–34. Именно эту часть северо-запада показывает контур метки на карте сайта. Он построен по расположению объявлений и не заменяет точный адрес дома или официальную границу.
Где искать общественный транспорт со стороны Салавата Юлаева?
Один из ориентиров — остановка «ЖК Александровский» на улице Салавата Юлаева. В её карточке показаны автобус № 91 и троллейбус № 12. От дома на Звенигородской или в другой части Салавата Юлаева подход может отличаться; перед поездкой сверьте остановку и расписание.
Одна ли школа закреплена за домами на Звенигородской?
Нет. По перечню на 2026/27 учебный год Звенигородская, 48 и 52 отнесены к филиалу лицея № 35 на Салавата Юлаева, 3б, а Звенигородская, 66 — к школе № 152 на Чичерина, 3. На Салавата Юлаева, 8 тоже указана школа № 152, а для домов 20 и 34 — филиал лицея № 35. Проверьте номер своего дома в действующем перечне.
Какой детский сад закреплён за проверенными адресами?
В перечне 2026 года чётные дома 44–68 на Звенигородской и дома 8, 20 и 34 на Салавата Юлаева относятся к подразделению детсада № 439 на Салавата Юлаева, 14. Это правило записи по адресу; свободные места нужно уточнять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «17-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы