115 313
₽Район Челябинска
Готовое жильё
10-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 10-й стоит 115 313 ₽ — на 0,7 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 115 313 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 10-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 8 млн | — | 108 796 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 105 6515 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
10-й — 34-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 10-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50-й | дороже | 117 696 | +2,1 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дороже | 117 662 | +2,0 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 49-й | дороже | 116 497 | +1,0 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
| 9-й | дешевле | 114 170 | −1,0 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| 27-й | дешевле | 113 761 | −1,3 | 620 | 6,5 | 15,3 | 10 / 6 | A |
| 26-й | дешевле | 113 166 | −1,9 | 530 | 5,6 | 17,8 | 21 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 10-м микрорайоне Челябинска
О кварталах между Комсомольским проспектом и проспектом Победы: точный дом определяет школу, детский сад и удобную остановку.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как найти на карте 10-й микрорайон из этой страницы?
Ориентируйтесь на дома у улицы 40-летия Победы: в адресах страницы встречаются Комсомольский проспект, 101 и 101а, проспект Победы, 378б и 380а, а также 40-летия Победы, 15 и 21. Все они относятся к Курчатовскому району и названы в закреплении школы № 4. Название микрорайона на сайте — метка объявлений, не официальный контур.
Какие остановки искать со стороны проспекта Победы и Комсомольского проспекта?
Для проспекта Победы сайт областной больницы № 3 называет остановку «Поликлиника» с трамваями 14, 15, 16 и 22. Со стороны Комсомольского проспекта он указывает остановки «Молдавская» и «Жилая». Удобный подход зависит от дома, а маршруты в день поездки следует сверить из-за возможных ремонтов.
К какой школе закреплены дома на Победы, 378б и Комсомольском, 101?
Оба адреса указаны за школой № 4 на улице 40-летия Победы, 17а в распоряжении на 2026/27 учебный год. В том же списке — Победы, 380а и 40-летия Победы, 15 и 21. Для другого номера или литеры проверьте точную строку распоряжения перед подачей заявления.
Почему детский сад для домов на Победы и Комсомольском может различаться?
В перечне 2026 года Комсомольский проспект, 101 и 101а, а также 40-летия Победы, 15 относятся к детсаду № 62 на 40-летия Победы, 15а. Проспект Победы, 378б и 380а и 40-летия Победы, 21 отнесены к детсаду № 457 на 40-летия Победы, 21б. Заявление в очередь подают через Госуслуги; закрепление не означает свободного места.
Где находится взрослая поликлиника в этой части проспекта Победы?
Поликлиника № 2 областной больницы № 3 указана по адресу проспект Победы, 376в. На её сайте есть телефоны, запись и раздел территории обслуживания. Перед обращением проверьте, относится ли ваш дом к этой поликлинике: соседство со зданием не заменяет проверку прикрепления.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «10-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы