105 639
₽Район Челябинска
Готовое жильё
7-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 7-й стоит 105 639 ₽ — на 9,1 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 105 639 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 4,6 млн | — | 100 496 | — | 5 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 100 4965 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Трёхкомнатные, 7-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
7-й — 48-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 7-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Яблочный | дороже | 107 101 | +1,4 | 571 | 6,4 | 15,6 | 6 / 7 | A |
| 22-й | дороже | 106 083 | +0,4 | 629 | 7,1 | 14,1 | 16 / 6 | A |
| Аэродромный | дороже | 105 669 | +0,0 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| 4-й | дешевле | 105 441 | −0,2 | 738 | 8,4 | 11,9 | 13 / 5 | A |
| 8-й | дешевле | 105 325 | −0,3 | 564 | 6,4 | 15,6 | 30 / 6 | A |
| Заручейный | дешевле | 104 960 | −0,6 | 657 | 7,5 | 13,3 | 36 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 7-м микрорайоне Челябинска
Ориентиры у Комсомольского и Победы: школы, детские сады и транспорт Молдавской.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать 7-й микрорайон?
В Курчатовском районе между адресами на Комсомольском проспекте, проспекте Победы, улицах Молдавской и Солнечной. В старом адресном списке для него названы, например, Комсомольский, 71А и 83, Молдавская, 19 и Победы, 358Б. Список помогает найти местность, но не определяет её нынешнюю официальную границу.
Одна ли школа закреплена за домами на Комсомольском и Молдавской?
Нет. По городскому перечню 2026 года дома 71А и 83 на Комсомольском проспекте относятся к школе № 12 на Солнечной, 50А; Молдавская, 19 — к академическому лицею № 95 на Молдавской, 23Б. Для территории лицея школа № 12 дополнительно названа при приёме в пятый класс. Свой номер дома и порядок приёма нужно сверить перед заявлением.
Как отличаются детские сады у этих улиц?
В перечне 2026 года Комсомольский, 71А относится к саду № 383 на Комсомольском, 81В; Победы, 358Б — к дошкольному отделению школы № 12 на Победы, 358В; Молдавская, 19 — к дошкольному отделению лицея № 95 на Комсомольском, 91Б. Для другого адреса проверьте свою строку, наличие мест уточняйте отдельно.
Как уехать от Молдавской, 19?
От этого дома 2ГИС показывает около 250 м до остановки «Молдавская». В её карточке есть автобусы № 9, 18, 23, 24 и 31 и троллейбусы № 12 и 17. От других улиц путь к остановке меняется; нужную сторону и расписание лучше проверить перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы