Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Першино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Першино стоит 97 028 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 636 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    97 028
    ₽
  • Аренда за метр
    636
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,9
    %
    в год
  • Окупится за
    12,7
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 97 028 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 16,5 %
  • Аренда за метр в месяц 636 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,5 %
  • Окупится за 12,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 2,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Першино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 24 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 4,8 млн — 96 078 — 11 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 99 7899 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Першино — 64-й по цене метра среди районов Челябинска

Першино на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПершиноБакалМолодежный Городок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Першино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Тракторозаводский дороже 98 825 +1,9 586 7,1 14,1 120 / 39 A
Курчатовский дороже 98 480 +1,5 600 7,3 13,7 22 / 5 A
6-й дороже 98 028 +1,0 — — — 13 / 3 B
А дешевле 96 800 −0,2 — — — 14 / 2 B
Мебельный дешевле 95 285 −1,8 558 7,0 14,2 13 / 5 A
3-й дешевле 95 178 −1,9 — — — 13 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Першине в Челябинске

История названия, школа и сады по адресам, автобус № 15.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Откуда произошло название «Першино»?

Название восходит к старому поселению: краеведческое издание областной библиотеки описывает Першино как старинный казачий посёлок на территории нынешнего Челябинска. Это история места, а не дата постройки домов на 50-летия ВЛКСМ.

Какая школа указана для 50-летия ВЛКСМ, 3?

По городскому перечню на 2026 год дом 3 закреплён за школой № 24 на Жукова, 47. Для домов 13А и 41 требуется отдельная проверка точного адреса в действующем перечне; не переносите на них закрепление дома 3.

Один ли детский сад указан для 50-летия ВЛКСМ, 13А и 41?

Нет. Дом 13А относится к саду № 3 на 50-летия ВЛКСМ, 13Б, а дом 41 — к саду № 358 на той же улице, в доме 37Д. Это адресное закрепление на 2026 год; места уточняйте при записи.

Как из Першина доехать к центру?

Автобус № 15 проходит остановку «пос. Першино» в направлении парка Гагарина через проспект Победы, Алое Поле и ЮУрГУ; в обратную сторону он идёт к ЧМК. Уточните, какая остановка удобна от выбранного дома, и проверьте расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Першино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.