96 607
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Першино
В панельных домах в районе Першино метр стоит 96 607 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 656 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц656₽Аренда приносит в год8,2%Окупится за года12,3
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Першино
- Цена за метр 96 607 ₽ здесь, 97 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 656 ₽ здесь, 636 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Окупится за 12,3 года здесь, 12,7 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 96 607 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 16,8 %
- Аренда за метр в месяц 656 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 0,5 %
- Окупится за 12,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Першино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 22 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 24 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 4,8 млн | — | 99 789 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 4 | C |
| Двухкомнатные | 99 789 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Першино — 64-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Першино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тракторозаводский | дороже | 98 825 | +1,9 | 586 | 7,1 | 14,1 | 120 / 39 | A |
| Курчатовский | дороже | 98 480 | +1,5 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
| 6-й | дороже | 98 028 | +1,0 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| А | дешевле | 96 800 | −0,2 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Мебельный | дешевле | 95 285 | −1,8 | 558 | 7,0 | 14,2 | 13 / 5 | A |
| 3-й | дешевле | 95 178 | −1,9 | — | — | — | 13 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах Першина
После материала ещё нужно выбрать комнаты и адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнаты среди панельных квартир?
Подберите нужный план и число комнат, затем сравните площадь и полную цену. Панель не задаёт размер жилья.
Что материал не говорит о доме?
Год, состояние швов и ремонт общих сетей узнают по точному адресу; историческое имя местности этих сведений не даёт.
Почему школьный вывод ограничен домом 3?
В проверенном школьном перечне 50-летия ВЛКСМ, 3 относится к школе № 24, но для 13А и 41 этот вывод из той же строки не следует. Сверяйте свой дом.
Разные ли сады у 13А и 41?
Да. Для дома 13А указан сад № 3 на 50-летия ВЛКСМ, 13Б, для 41 — сад № 358 в доме 37Д. Наличие мест проверяют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Першино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы