95 178
₽Район Челябинска
Готовое жильё
3-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 3-й стоит 95 178 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 95 178 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 18,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 3-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 4,6 млн | — | 93 469 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 88 3535 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Трёхкомнатные, 3-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
3-й — 67-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 3-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Першино | дороже | 97 028 | +1,9 | 636 | 7,9 | 12,7 | 20 / 7 | A |
| А | дороже | 96 800 | +1,7 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Мебельный | дороже | 95 285 | +0,1 | 558 | 7,0 | 14,2 | 13 / 5 | A |
| 23-й | дешевле | 94 083 | −1,2 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Ферросплав | дешевле | 93 093 | −2,2 | 581 | 7,5 | 13,4 | 6 / 5 | A |
| КБС | дешевле | 92 811 | −2,5 | — | — | — | 9 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 3-м микрорайоне Челябинска
Уточняйте дом на Комсомольском проспекте или Куйбышева: от адреса зависят путь к остановке и медицинское прикрепление.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса служат ориентиром для метки «3-й»?
В прежних примерах страницы встречаются Комсомольский проспект, 28, 30, 30А и 30Д, а также Куйбышева, 37 и 37А. Это часть Курчатовского района. Метка объявлений и контур карты не подтверждают официальную границу 3-го микрорайона; расположение квартиры проверяйте по дому.
Какой автобус есть у улиц Красного Урала и Куйбышева?
Маршрут № 45 проходит остановки «Красного Урала» и «Куйбышева». Он связывает северо-запад с направлением аэропорта. Ближайшую остановку от дома на Комсомольском проспекте или Куйбышева, направление и расписание проверьте перед поездкой.
Какая школа закреплена за названными домами?
В городском перечне на 2026 год дома 28, 30, 30А и 30Д на Комсомольском проспекте, а также Куйбышева, 37 и 37А относятся к школе № 89 на Куйбышева, 39. Для другого дома сверьте точный номер в перечне и порядок приёма.
К какому детсаду относятся эти адреса?
По перечню 2026 года те же дома закреплены за детским садом № 342 на Куйбышева, 31А. Закрепление помогает выбрать учреждение для обращения, но наличие мест нужно уточнять отдельно.
Где находятся взрослая и детская поликлиники поблизости?
Городская поликлиника № 5 указывает основной адрес Комсомольский проспект, 36А, а детская поликлиника № 9 — Красного Урала, 1. Адрес выбранной квартиры и текущее прикрепление уточните в учреждениях; соседство поликлиники само по себе его не подтверждает.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «3-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы