119 189
₽Район Челябинска
Готовое жильё
2-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 2-й стоит 119 189 ₽ — на 2,6 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 119 189 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 2,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 2-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,8 млн | — | 129 683 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 5,8 млн | — | 116 822 | — | 7 / 2 |
| Трёхкомнатные | 6,9 млн | — | 109 365 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 112 9445 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
2-й — 29-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 2-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28-й | дороже | 123 936 | +4,0 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 25-й | дороже | 121 288 | +1,8 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дороже | 120 565 | +1,2 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| Заречье | дешевле | 118 477 | −0,6 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
| 50-й | дешевле | 117 696 | −1,3 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дешевле | 117 662 | −1,3 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 2-м микрорайоне Челябинска
Ориентиры у Пионерской и Комсомольского проспекта: автобус, гимназия, детские сады и поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится 2-й микрорайон из объявлений?
Показанные на странице адреса относятся к Пионерской, Комсомольскому проспекту и проспекту Победы в Курчатовском районе. Контур на карте сайта построен по объявлениям: он помогает найти участок, но не задаёт официальную границу. При выборе квартиры ориентируйтесь на её точный адрес.
Каким автобусом ехать по Комсомольскому проспекту?
Автобус № 45 проходит через остановки «Поликлиника», «Пионерская» и «Красного Урала». Для домов на Пионерской и проспекте Победы подходящая остановка может различаться; направление и расписание проверьте перед поездкой.
Какая школа закреплена за домами на Пионерской и соседних проспектах?
По городскому перечню 2026 года Пионерская, 4, 10 и 18, Комсомольский проспект, 37, 37б и 43, а также проспект Победы, 318 и 322 относятся к гимназии № 26 на Пионерской, 10а. Для другого дома проверьте его номер в действующем перечне перед подачей заявления.
Один ли детский сад закреплён за этими адресами?
Нет. В перечне 2026 года Комсомольский, 37 и 37б, Пионерская, 4 и 10 относятся к саду № 390 на Пионерской, 6а. Комсомольский, 43 и Победы, 322 — к саду № 337 на Комсомольском, 41в; Победы, 318 и Пионерская, 18 — к саду № 350 на Победы, 306а. Закрепление не означает свободное место.
Где находится взрослая поликлиника на этом участке?
Городская клиническая поликлиника № 5 находится на Комсомольском проспекте, 36а. Прикрепление конкретного дома и порядок записи можно уточнить в регистратуре по телефону +7 (351) 217-75-36.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «2-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы