Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

9-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 9-й стоит 114 170 ₽ — на 1,7 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    114 170
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 114 170 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,7 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

9-й — 35-й по цене метра среди районов Челябинска

9-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

9-й5-й56-й8-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 9-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
47-й дороже 117 662 +3,1 653 6,7 15,0 15 / 5 A
49-й дороже 116 497 +2,0 653 6,7 14,9 30 / 9 A
10-й дороже 115 313 +1,0 — — — 13 / 2 B
27-й дешевле 113 761 −0,4 620 6,5 15,3 10 / 6 A
26-й дешевле 113 166 −0,9 530 5,6 17,8 21 / 11 A
55-й дешевле 113 022 −1,0 645 6,9 14,6 7 / 10 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 9-м микрорайоне Челябинска

Солнечная улица в Курчатовском районе: закрепление школ и садов, транспорт и Детская филармония.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая школа закреплена за домами на Солнечной улице?

Дома 6Г, 14А, 16 и 18В на Солнечной закреплены за школой № 22 на Солнечной, 10В по городскому перечню 2026 года. Для другого дома проверьте его точный номер в действующем приложении к правилам приёма.

К какому детскому саду относятся эти адреса?

По перечню 2026 года Солнечная, 6Г, 14А, 16 и 18В относятся к саду № 379 на Солнечной, 22В. Закрепление адреса не гарантирует свободное место: очередь и порядок записи проверяйте отдельно.

Какие остановки «Солнечная» есть у микрорайона?

На Комсомольском проспекте останавливается маршрут № 53, а на проспекте Победы — трамвай № 22, идущий через Ворошилова и Свердловский проспект. Это разные остановки с одним названием: выбирайте нужную по адресу дома и направлению поездки.

Куда на Солнечной можно сходить с ребёнком на концерт?

На Солнечной, 5 находится Детская филармония имени А. А. Абдурахманова. Здесь проходят концерты и работают детские музыкальные коллективы; программу и набор в студии смотрите у филармонии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.