116 497
₽Район Челябинска
Готовое жильё
49-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 49-й стоит 116 497 ₽ — на 0,3 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 653 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц653₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,9
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 116 497 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 653 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 0,9 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 49-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 27 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,7 млн | — | 112 925 | — | 17 / 2 |
| Трёхкомнатные | 8,5 млн | — | 115 215 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 112 58414 объявлений | 115 2156 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные, 49-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
49-й — 33-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 49-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заречье | дороже | 118 477 | +1,7 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
| 50-й | дороже | 117 696 | +1,0 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дороже | 117 662 | +1,0 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 10-й | дешевле | 115 313 | −1,0 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| 9-й | дешевле | 114 170 | −2,0 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| 27-й | дешевле | 113 761 | −2,3 | 620 | 6,5 | 15,3 | 10 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 49-м микрорайоне Челябинска
Адресные ориентиры на Бейвеля, Клайна и соседних улицах: школы, детские сады, дом и остановка.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают ориентироваться в 49-м микрорайоне на этой странице?
Среди адресных примеров — Профессора Благих, 87, Клайна, 10, Краснопольский проспект, 48, Бейвеля, 65 и Мусы Джалиля, 9. Они показывают разные части территории с меткой «49-й», но не задают официальную границу микрорайона. Для повседневных маршрутов проверяйте расположение выбранного дома.
К какой школе относятся дома на Клайна, 10 и Бейвеля, 65?
В городском перечне на 2026 год оба адреса, а также Краснопольский проспект, 48 и Мусы Джалиля, 9 закреплены за образовательным центром № 5. Его юридический адрес — Скульптора Головницкого, 13. Для Профессора Благих, 87 закрепление нужно уточнять отдельно: в этой строке перечня назван дом 85. Перед подачей заявления сверьте действующие правила приёма.
Один ли детский сад закреплён за адресами 49-го микрорайона?
Нет. По перечню на 2026 год Бейвеля, 65 и Клайна, 10 относятся к подразделению № 2 сада № 48 на Бейвеля, 78; Краснопольский проспект, 48 и Мусы Джалиля, 9 — к подразделению сада № 48 на Мусы Джалиля, 12а. Профессора Благих, 87 закреплена за подразделением сада № 47 на Бейвеля, 114. Место и порядок зачисления уточняйте в учреждении.
Каким транспортом можно пользоваться у Бейвеля, 65?
Для этого адреса 2ГИС показывает остановку «Клайна» примерно в 250 м. В её карточке перечислены автобусы № 3, 10к, 17а, 34, 64 и 214, маршрутка № 10. Для другого дома расстояние будет иным; перед поездкой проверьте нужное направление и рейс.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «49-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы