121 288
₽Район Челябинска
Готовое жильё
25-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 25-й стоит 121 288 ₽ — на 4,4 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 604 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц604₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 33 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 121 288 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 4,4 %
- Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 8,3 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 25-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 33 объявления.Аренда в месяц 26 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,8 млн | 26 500 | 133 433 | 5,4 | 9 / 8 |
| Двухкомнатные | 10,5 млн | — | 154 179 | — | 7 / 1 |
| Трёхкомнатные | 8,8 млн | — | 108 471 | — | 11 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 11,4 млн | — | 92 683 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 133 7397 объявлений | — | 104 1867 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6097 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,57 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 18,37 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
25-й — 27-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 25-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54-й | дороже | 125 000 | +3,1 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дороже | 124 684 | +2,8 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
| 28-й | дороже | 123 936 | +2,2 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −0,6 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дешевле | 119 189 | −1,7 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Заречье | дешевле | 118 477 | −2,3 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 25-м микрорайоне Челябинска
Ориентиры у Братьев Кашириных: автобус, школа, детский сад и проверка поликлиники по адресу дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположен участок, который на странице назван 25-м микрорайоном?
Среди прежних адресов страницы есть Братьев Кашириных, 114 и 124. Они помогают найти метку на карте, но не определяют официальную границу 25-го микрорайона. Расположение конкретной квартиры проверяйте по её адресу.
Какой автобус останавливается у 25-го микрорайона?
Через остановку «25-й микрорайон» проходит автобус № 51. По маршруту можно доехать в сторону ТРК «Родник», Алого поля и областной больницы; в другом направлении — к улице Братьев Кашириных. Перед поездкой проверьте нужную сторону остановки и расписание.
К какой школе относятся дома Братьев Кашириных, 114 и 124?
В городском перечне 2026 года чётные дома Братьев Кашириных от 114 до 124, включая дома с литерами, закреплены за школой № 151 на улице 250-летия Челябинска, 15. Для другого адреса проверьте номер дома в перечне; закрепление не гарантирует свободное место.
Какой детский сад закреплён за этим отрезком Братьев Кашириных?
Чётные дома 114–124 по городскому перечню 2026 года относятся к саду № 466 на Братьев Кашириных, 116А. Наличие места и порядок приёма ребёнка нужно уточнять в учреждении.
Где проверить взрослую поликлинику для Братьев Кашириных, 114?
В списке областной больницы № 3 дом 114 указан среди адресов, переданных на обслуживание «Полимедике» на Братьев Кашириных, 130А. Филиал работает по этому адресу, но нынешнее прикрепление уточняйте по полису и номеру дома. Для дома 124 вывод из этого списка делать нельзя — его проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «25-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы