92 683
₽Район Челябинска · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, 25-й
Четырёхкомнатная квартира в районе 25-й обходится в 92 683 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 25-й
- Цена за метр 92 683 ₽ здесь, 121 288 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 604 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 92 683 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 20,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 25-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
25-й — 27-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 25-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54-й | дороже | 125 000 | +3,1 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дороже | 124 684 | +2,8 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
| 28-й | дороже | 123 936 | +2,2 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −0,6 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дешевле | 119 189 | −1,7 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Заречье | дешевле | 118 477 | −2,3 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о четырёхкомнатных квартирах 25-го микрорайона Челябинска
Готовое жильё; узкая группа объявлений с четырьмя комнатами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить сверх четырёх комнат?
Четыре комнаты не показывают площадь и число изолированных спален; материал дома тоже здесь не выбран. Для большой семьи сопоставьте планы, состояние дома и полную стоимость квартир нужной площади, а не только одинаковую комнатность.
Можно ли по группе оценить сдачу отдельной четырёхкомнатной?
Рыночная аренда, когда она рассчитана для этой группы, описывает объявления сходной комнатности и местности, а не доход от конкретного адреса. Для выбранной квартиры учитывайте план, состояние, возможный простой и расходы владельца.
Как проверить школу, если квартира нужна большой семье?
Школа № 151 закреплена за чётными домами Братьев Кашириных 114–124 с литерами. Для другого четырёхкомнатного предложения проверьте его точный адрес в действующем перечне, а не одно название микрорайона.
Какой детский сад указан для домов 114–124?
Чётные дома этого отрезка Братьев Кашириных по перечню относятся к саду № 466 на доме 116а. Если четырёхкомнатная расположена в другом доме, закрепление и наличие свободных мест выясняйте по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «25-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы