Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

47-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 47-й стоит 117 662 ₽ — на 1,3 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 653 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    117 662
    ₽
  • Аренда за метр
    653
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 117 662 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 653 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 0,9 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 47-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 7,3 млн — 116 788 — 7 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

47-й — 32-й по цене метра среди районов Челябинска

47-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

47-й49-й51-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 47-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
2-й дороже 119 189 +1,3 — — — 18 / 3 B
Заречье дороже 118 477 +0,7 668 6,8 14,8 52 / 25 A
50-й дороже 117 696 +0,0 706 7,2 13,9 6 / 8 A
49-й дешевле 116 497 −1,0 653 6,7 14,9 30 / 9 A
10-й дешевле 115 313 −2,0 — — — 13 / 2 B
9-й дешевле 114 170 −3,0 — — — 8 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 47-м микрорайоне Челябинска

Ориентиры 47-го на Бейвеля и Генерала Мартынова, адресное закрепление школы и детсада, разные дома и автобусная остановка.

Опубликовано 6 октября 2026 года
По каким улицам искать 47-й микрорайон на этой странице?

В адресных примерах страницы встречаются Бейвеля, 116 и 118, Генерала Мартынова, 3, 5 и 7, Профессора Благих, 79 и 81, Маршала Чуйкова, 36. Это ориентиры для поиска в Курчатовском районе, а не официальная граница микрорайона; для повседневных поездок важен точный дом.

Какая школа указана для домов на Генерала Мартынова и Профессора Благих?

В перечне на 2026 год дома Генерала Мартынова, 3, 5 и 7 и Профессора Благих, 79 и 81 отнесены к образовательному центру № 2 на Краснопольском проспекте, 1ж. Бейвеля, 116 встречается сразу в двух строках перечня — у центров № 2 и № 5, поэтому для этого адреса закрепление лучше уточнить в комитете перед заявлением.

К какому детскому саду закреплены приведённые адреса 47-го?

Перечень на 2026 год относит Бейвеля, 116 и 118, Генерала Мартынова, 3, 5 и 7, Профессора Благих, 79 и 81, Маршала Чуйкова, 36 к подразделению детского сада № 47 на Бейвеля, 114. Для другого дома проверяйте его строку; закрепление не означает наличие свободного места.

Какие автобусы останавливаются у Генерала Мартынова, 7?

По карточке 2ГИС от дома до остановки «47-й микрорайон» около 300 м пешком. На ней указаны автобусы № 23 в сторону ТК «Кольцо», № 26 к Агроуниверситету, а также № 34, 45, 58, 64 и 212. Для другого адреса найдите удобную остановку и проверьте актуальный рейс.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «47-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.