116 788
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, 47-й
Двухкомнатная квартира в районе 47-й обходится в 116 788 ₽ за метр — на 0,5 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 47-й
- Цена за метр 116 788 ₽ здесь, 117 662 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 653 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 116 788 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 47-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
47-й — 32-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 47-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-й | дороже | 119 189 | +1,3 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Заречье | дороже | 118 477 | +0,7 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
| 50-й | дороже | 117 696 | +0,0 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 49-й | дешевле | 116 497 | −1,0 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
| 10-й | дешевле | 115 313 | −2,0 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| 9-й | дешевле | 114 170 | −3,0 | — | — | — | 8 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных квартирах 47-го микрорайона
Готовые квартиры с двумя комнатами; материал и точный адрес дома выбирают отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что кроме числа комнат сравнить у двухкомнатных?
Две комнаты не показывают, изолированы ли они, сколько места занимает кухня и в каком состоянии здание. Материал дома здесь не выбран; сопоставьте планы и полные цены квартир по конкретным адресам.
Что нужно выяснить о доме двухкомнатной после просмотра плана?
Материал дома у двухкомнатных этой страницы не ограничен. Прежде чем сравнивать похожие планы на Бейвеля и Генерала Мартынова, уточните конструкцию, состояние общего имущества и обслуживание каждого здания; комнатность не делает эти параметры одинаковыми.
Почему одна метка 47-го не делает дома одинаковыми?
В прежних адресных примерах названы улицы Бейвеля, Генерала Мартынова, Профессора Благих и Маршала Чуйкова. Поэтому для двухкомнатной сначала уточните улицу и дом: дорога к школе и состояние здания зависят от адреса, а не от комнатности.
Как поступить с неоднозначностью школьного перечня для Бейвеля, 116?
В PDF 2026 года этот дом встречается в строках двух образовательных центров — № 2 и № 5. Для семьи это повод запросить актуальное разъяснение комитета или школы. Дома Генерала Мартынова, 3, 5 и 7 и Профессора Благих, 79 и 81 в том же перечне указаны у центра № 2; другой адрес проверяют отдельно.
Какой детский сад указан для известных адресов?
Адресный перечень относит Бейвеля, 116 и 118, Генерала Мартынова, 3, 5 и 7, Профессора Благих, 79 и 81, Маршала Чуйкова, 36 к подразделению сада № 47 на Бейвеля, 114. Для другой двухкомнатной нужен точный дом, а наличие мест выясняют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «47-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы