114 564
₽Город · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры Челябинска
Двухкомнатная квартира в Челябинске обходится в 114 564 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 597 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц597₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,0
В расчёте — 885 объявлений о продаже и 311 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 114 564 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 597 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 9,5 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 885 объявлений.Аренда в месяц 29 815 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 36 000 ₽. В расчёте 311 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 111 805 | 571 | 6,1 | 16,3 | 483 / 160 | A |
| Кирпичные дома | 117 564 | 614 | 6,3 | 16,0 | 190 / 49 | A |
| Монолитные дома | 155 610 | 730 | 5,6 | 17,8 | 97 / 15 | A |
| Блочные дома | 96 096 | 606 | 7,6 | 13,2 | 55 / 28 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Другие страницы города
Районы и типы квартир без рассчитанных показателей. Причина указана рядом со ссылкой.
- Двухкомнатные, Микрорайоны «33-й» в Центральном и Тракторозаводском районах, Челябинск показатели не рассчитаны
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 46. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных квартирах Челябинска
Готовые двухкомнатные квартиры по городу при открытом выборе материала и района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты в разных планировках?
У двухкомнатных может отличаться изоляция комнат, площадь кухни и полная стоимость. Сопоставьте планы конкретных предложений; городская цена метра не описывает устройство каждой квартиры.
Что выяснить о доме после выбора комнатности?
Материал здания не ограничен. У понравившейся двухкомнатной уточните конструкцию, ремонт общего имущества и точный адрес, прежде чем сравнивать её с квартирой в другом районе.
Почему городская страница не даёт одну школьную зону?
В городе семь районов, а школьное закрепление публикуется по улицам и номерам домов. Даже подходящие по плану двухкомнатные могут относиться к разным школам; проверьте свой адрес в действующем приложении комитета.
Как начать проверку детского сада по адресу?
При подаче заявления городской сервис просит указать адрес ребёнка и позволяет выбрать желаемый и альтернативные сады на карте. Для конкретной двухкомнатной сначала выясните дом; общегородская метка не гарантирует место в ближайшем учреждении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой