144 535
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, 1-й Академ Риверсайд
Двухкомнатная квартира в районе 1-й Академ Риверсайд обходится в 144 535 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 1-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 144 535 ₽ здесь, 151 373 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 748 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 144 535 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 24,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 1-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
1-й Академ Риверсайд — 10-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 1-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-й Академ Риверсайд | дороже | 162 133 | +7,1 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 157 374 | +4,0 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дороже | 151 878 | +0,3 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 915 | −1,0 | 896 | 7,2 | 13,9 | 8 / 8 | A |
| 51А | дешевле | 141 503 | −6,5 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| 57-й | дешевле | 134 122 | −11,4 | 685 | 6,1 | 16,3 | 7 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных квартирах 1-го Академ Риверсайда
Готовые двухкомнатные квартиры; материал и дом не ограничены.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у двухкомнатных помимо цены метра?
У двух квартир с одной комнатностью могут различаться площадь, изоляция комнат и полная стоимость. На этой странице материал дома тоже не выбран; сопоставьте планы и состояние зданий по точным адресам, а не только одну районную цену.
Как проверить здание двухкомнатной после выбора удобного плана?
Материал дома в этой группе не ограничен. У квартир с похожими планами могут различаться конструкция здания, ремонт инженерных сетей и состояние подъезда; уточните эти сведения по конкретному адресу, прежде чем сравнивать предложения.
Почему нельзя выбирать только по названию «1-й»?
Сайт различает «1-й Академ Риверсайд» у Университетской Набережной и отдельную метку «1-й» у Комсомольского проспекта и Пионерской. У выбранной двухкомнатной проверьте улицу и дом, прежде чем сравнивать дорогу или школу.
Какая школа указана для проверенных домов местности?
Университетская Набережная, 60, улица 40-летия Победы, 52 и Братьев Кашириных, 131а в перечне 2026 года закреплены за образовательным центром № 7 на 40-летия Победы, 48. Для другого адреса ищите его номер отдельно.
Один ли детский сад закреплён за этими домами?
Нет. Университетская Набережная, 60 и 40-летия Победы, 52 относятся к подразделению сада № 250 на Университетской Набережной, 101; Братьев Кашириных, 131а — к саду № 466 на доме 116а той же улицы. Наличие мест нужно уточнять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «1-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы