149 915
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
6-й Академ Риверсайд
Квадратный метр в готовом жилье в районе 6-й Академ Риверсайд стоит 149 915 ₽ — на 29 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 896 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц896₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 149 915 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 29,0 %
- Аренда за метр в месяц 896 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 36,0 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 24 750 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
6-й Академ Риверсайд — 11-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 6-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 157 374 | +5,0 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дороже | 151 878 | +1,3 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 1-й Академ Риверсайд | дороже | 151 373 | +1,0 | 748 | 5,9 | 16,9 | 19 / 26 | A |
| 51А | дешевле | 141 503 | −5,6 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| 57-й | дешевле | 134 122 | −10,5 | 685 | 6,1 | 16,3 | 7 / 13 | A |
| Парковый-2 | дешевле | 134 088 | −10,6 | 705 | 6,3 | 15,8 | 13 / 24 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 6-м Академ Риверсайде Челябинска
Микрорайон у Университетской Набережной: адресные ориентиры, образование и автобусы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится 6-й Академ Риверсайд?
Это часть северо-западной застройки у Университетской Набережной и реки Миасс в Калининском районе. Мэрия описывает микрорайоны Академ-Риверсайд через территорию между Братьев Кашириных, Молодогвардейцев, Чичерина и берегом Миасса. Номер 6 в названии этой страницы не следует путать с 6-м микрорайоном у проспекта Победы в Курчатовском районе.
Какая школа закреплена за домами на Университетской Набережной?
В городском перечне 2026 года дома 59, 61 и 63 на Университетской Набережной относятся к образовательному центру № 7 на 40-летия Победы, 48. Номер 49 в этой строке не назван: для него нужно отдельно уточнить актуальное адресное закрепление в комитете или школе, не перенося правило соседних домов.
Какой сад закреплён за адресом Университетская Набережная, 49?
В дошкольном перечне 2026 года строительный адрес «Университетская Набережная, 49 (стр.)» закреплён за подразделением сада № 93 на Университетской Набережной, 77. При записи важно сопоставить строительный адрес с официальным адресом выбранного дома; закрепление не гарантирует свободное место.
Какие автобусы идут по Университетской Набережной у Молодогвардейцев?
На остановке «Молодогвардейцев» в этой части Университетской Набережной указаны автобусы № 26, 51 и 214. Это калининская остановка, а не одноимённая в Курчатовском районе. Путь от конкретного дома и направление поездки проверьте по карте перед выходом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы