151 373
₽Район Челябинска
Готовое жильё
1-й Академ Риверсайд
Квадратный метр в готовом жилье в районе 1-й Академ Риверсайд стоит 151 373 ₽ — на 30 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 748 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц748₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года16,9
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 151 373 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 30,3 %
- Аренда за метр в месяц 748 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 13,4 %
- Окупится за 16,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 1-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 25 417 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 500 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 8,6 млн | — | 144 535 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
1-й Академ Риверсайд — 10-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 1-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-й Академ Риверсайд | дороже | 162 133 | +7,1 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 157 374 | +4,0 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дороже | 151 878 | +0,3 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 915 | −1,0 | 896 | 7,2 | 13,9 | 8 / 8 | A |
| 51А | дешевле | 141 503 | −6,5 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| 57-й | дешевле | 134 122 | −11,4 | 685 | 6,1 | 16,3 | 7 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 1-м Академе Риверсайде в Челябинске
О части жилого района у Университетской Набережной: как различать метки, проверять школу и детский сад по дому и искать местные сервисы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Это тот же 1-й микрорайон, что у Комсомольского проспекта?
Нет. На карте сайта «1-й Академ Риверсайд» расположен у Университетской Набережной и улицы 40-летия Победы, а отдельная метка «1-й» — у Комсомольского проспекта и Пионерской. Это контуры по объявлениям; при выборе квартиры ориентируйтесь на точную улицу и дом.
Какой общественный транспорт искать у Университетской Набережной?
В сообщении организатора перевозок о перекрытии этой улицы в мае 2026 года названы автобусы 26, 51 и 214; для 214 отмечен объезд Академ Риверсайд, который тогда временно отменяли. Перед поездкой проверьте действующую трассу, остановку у своего дома и расписание.
К какой школе относятся дома на Набережной, 60 и 40-летия Победы, 52?
В закреплении на 2026/27 учебный год оба адреса отнесены к образовательному центру № 7 на улице 40-летия Победы, 48. Там же указан дом на Братьев Кашириных, 131а. Для другого дома или литеры сверьте точный адрес в распоряжении Комитета перед подачей заявления.
Одинаковый ли детский сад закреплён за этими домами?
Нет. За Университетской Набережной, 60 и 40-летия Победы, 52 в перечне 2026 года указано подразделение детсада № 250 на Набережной, 101; за Братьев Кашириных, 131а — детсад № 466 на Братьев Кашириных, 116а. В очередь записываются через Госуслуги, а наличие мест уточняют отдельно.
Есть ли медицинский центр на Университетской Набережной?
Частный центр «Гименей» указывает филиал на Университетской Набережной, 62. Телефон и часы работы есть на его странице контактов; нужную услугу и место приёма стоит уточнить перед визитом. Адрес частной клиники не определяет прикрепление к государственной поликлинике.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «1-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы