140 031
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 1-й Академ Риверсайд
В панельных домах в районе 1-й Академ Риверсайд метр стоит 140 031 ₽ — на 21 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 612 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц612₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,1
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 1-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 140 031 ₽ здесь, 151 373 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц 612 ₽ здесь, 748 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,2 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 2,2 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 140 031 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 20,5 %
- Аренда за метр в месяц 612 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 7,2 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 4,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 1-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 23 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 500 ₽, ещё четверть дороже 28 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
1-й Академ Риверсайд — 10-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 1-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-й Академ Риверсайд | дороже | 162 133 | +7,1 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 157 374 | +4,0 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дороже | 151 878 | +0,3 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 915 | −1,0 | 896 | 7,2 | 13,9 | 8 / 8 | A |
| 51А | дешевле | 141 503 | −6,5 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| 57-й | дешевле | 134 122 | −11,4 | 685 | 6,1 | 16,3 | 7 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 1-го Академ Риверсайда
Готовые квартиры с панельной меткой без ограничения числа комнат.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить панельные квартиры разных размеров?
На этой странице число комнат открыто. Панельная однокомнатная и большая семейная квартира различаются полной стоимостью и устройством; определите нужную комнатность, затем проверьте план и цену каждого предложения.
Что проверить у конкретного панельного здания?
Пометка материала не сообщает состояние стыков, инженерных сетей и подъезда. При осмотре выясните точный адрес и историю ремонта выбранного дома; нельзя переносить свойства соседнего корпуса только потому, что он расположен в том же Академ Риверсайде.
Для каких домов здесь проверено школьное закрепление?
Официальный перечень 2026 года относит Университетскую Набережную, 60, 40-летия Победы, 52 и Братьев Кашириных, 131а к образовательному центру № 7. Это не означает, что каждый панельный дом страницы — один из этих адресов; другой проверяют по номеру.
К какому саду относятся разные адресные ориентиры?
Университетская Набережная, 60 и 40-летия Победы, 52 закреплены за подразделением сада № 250, а Братьев Кашириных, 131а — за садом № 466. Материал не определяет дошкольную зону; для выбранного дома сверяйте адрес и наличие мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «1-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы