152 813
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 4-й Академ Риверсайд
В панельных домах в районе 4-й Академ Риверсайд метр стоит 152 813 ₽ — на 32 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 787 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц787₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 4-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 152 813 ₽ здесь, 151 878 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 787 ₽ здесь, 815 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 152 813 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 31,5 %
- Аренда за метр в месяц 787 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 19,3 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 4-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 25 666 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 28 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,1 млн | — | 158 088 | — | 5 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 158 088 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Трёхкомнатные в панельном доме, 4-й Академ Риверсайд, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
4-й Академ Риверсайд — 9-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 4-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13-й | дороже | 169 000 | +11,3 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дороже | 162 133 | +6,8 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 157 374 | +3,6 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 1-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 373 | −0,3 | 748 | 5,9 | 16,9 | 19 / 26 | A |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 915 | −1,3 | 896 | 7,2 | 13,9 | 8 / 8 | A |
| 51А | дешевле | 141 503 | −6,8 | — | — | — | 9 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых квартирах в панельных домах 4-го Академ Риверсайда
Панельный тип дома без ограничения числа комнат.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему здесь важно сначала выбрать комнатность?
В одной панельной группе находятся готовые квартиры разного размера. Цена за метр на странице позволяет видеть рынок материала, но для полной стоимости выбранной квартиры нужны её площадь и число комнат; сравните соответствующие комнатные страницы и планы.
Можно ли по типу дома узнать его обслуживание?
Нет. УК «Академ-Сервис» публикует адреса 97А и 109 в своём жилом фонде, но это не список всех панельных домов страницы. Для конкретного предложения проверьте дом, управляющую организацию и состояние общего имущества по адресу.
К какой школе относятся уже подтверждённые жилые адреса?
Университетская Набережная, 97А и 109 закреплены за образовательным центром № 7 на улице 40-летия Победы, 48. Для иного адреса панельной квартиры ищите дом в действующей редакции школьного перечня; тип дома не определяет закрепление.
Какой детский сад работает рядом с этими адресами?
Подразделение сада № 250 находится на Университетской Набережной, 101; в перечне 2026 года дома 97А и 109 относятся к нему. Наличие свободных мест для выбранной квартиры нужно выяснять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «4-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы