162 133
₽Район Челябинска
Готовое жильё
3-й Академ Риверсайд
Квадратный метр в готовом жилье в районе 3-й Академ Риверсайд стоит 162 133 ₽ — на 40 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 795 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц795₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 162 133 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 39,6 %
- Аренда за метр в месяц 795 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 20,6 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 3-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 25 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 29 250 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 9,4 млн | — | 159 026 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 159 4065 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
3-й Академ Риверсайд — 7-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 3-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34-й | дороже | 169 581 | +4,6 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| Центральный | дороже | 169 420 | +4,5 | 891 | 6,3 | 15,8 | 309 / 128 | A |
| 13-й | дороже | 169 000 | +4,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −2,9 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 878 | −6,3 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 1-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 373 | −6,6 | 748 | 5,9 | 16,9 | 19 / 26 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 3-м Академ Риверсайде
Это часть Калининского района у Братьев Кашириных и Университетской Набережной. Школу и детский сад здесь полезно проверять по номеру дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится 3-й Академ Риверсайд?
Это микрорайон жилого района «Академ Риверсайд» в Калининском районе, у улиц Братьев Кашириных, Молодогвардейцев, Наркома Малышева и Университетской Набережной. На этой странице встречаются дома на Братьев Кашириных, 111Б, Молодогвардейцев, 76 и Университетской Набережной, 46. Он не совпадает с другой меткой «3-й» у Комсомольского проспекта.
Каким транспортом можно воспользоваться у Братьев Кашириных?
На остановке «Братьев Кашириных» указаны автобусы № 8, 58 и 80, а также троллейбусы № 14 и 17. Выберите нужное направление и проверьте путь от конкретного дома: Университетская Набережная и Молодогвардейцев выходят к этой улице по-разному.
Какая школа закреплена за домами на Молодогвардейцев и Университетской Набережной?
В городском перечне на 2026 год Молодогвардейцев, 76 и Университетская Набережная, 46 относятся к Образовательному центру № 7 на 40-летия Победы, 48. Для Братьев Кашириных, 111Б проверьте закрепление отдельно: в школьном списке есть дом 111, но корпус 111Б не назван.
К какому детскому саду относятся названные адреса?
В перечне 2026 года Братьев Кашириных, 111Б, Молодогвардейцев, 76 и Университетская Набережная, 46 закреплены за подразделением № 2 детского сада № 250 на Молодогвардейцев, 72. Наличие места и порядок приёма уточняйте в учреждении.
Какой заметный ориентир есть на Братьев Кашириных?
На Братьев Кашириных, 129 находится Челябинский государственный университет. Он помогает ориентироваться в этой части жилого района; расстояние от квартиры и удобный маршрут лучше оценивать от точного адреса дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «3-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы