Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

13-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 13-й стоит 169 000 ₽ — на 45 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 662 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    169 000
    ₽
  • Аренда за метр
    662
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 35 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 169 000 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 45,5 %
  • Аренда за метр в месяц 662 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,4 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 6,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 13-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,6 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 925 ₽, ещё четверть дороже 49 500 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,1 млн 29 900 178 796 4,5 6 / 7
Двухкомнатные 12 млн — 173 810 — 16 / 2
Трёхкомнатные 15,4 млн — 160 171 — 8 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 173 29213 объявлений 160 1377 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

13-й — 6-й по цене метра среди районов Челябинска

13-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

13-й11-й17-й18-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 13-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Самоцвет дороже 170 649 +1,0 612 4,3 23,2 7 / 5 A
34-й дороже 169 581 +0,3 612 4,3 23,1 9 / 10 A
Центральный дороже 169 420 +0,2 891 6,3 15,8 309 / 128 A
3-й Академ Риверсайд дешевле 162 133 −4,1 795 5,9 17,0 20 / 18 A
5-й Академ Риверсайд дешевле 157 374 −6,9 — — — 6 / 2 B
4-й Академ Риверсайд дешевле 151 878 −10,1 815 6,4 15,5 26 / 15 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 13-м микрорайоне Челябинска

О кварталах у Аношкина и 40-летия Победы: школьное закрепление меняется между соседними домами, а трамвайные остановки находятся на стороне Чичерина.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают сориентироваться в метке «13-й»?

На странице встречаются дома на Аношкина и улице 40-летия Победы. Контур метки на карте сайта лежит у этих улиц и Чичерина. Для выбора квартиры ориентируйтесь на её точный адрес: границу микрорайона по объявлениям нельзя считать официальной.

Одна ли школа закреплена за домами на 40-летия Победы?

Нет. В перечне на 2026/27 учебный год дома 3, 5 и 7 отнесены к школе № 152 на Чичерина, 3. Дома 9, 9а и 11 отнесены к школе № 4 на 40-летия Победы, 17а. Аношкина, 10 также относится к школе № 152; для другого дома сверяйте номер и литеру в действующем перечне.

Какой детский сад указан для Аношкина и ближайших домов на 40-летия Победы?

В перечне 2026 года улица Аношкина и дома 3, 5, 7, 9, 9а и 11 на 40-летия Победы закреплены за детским садом № 100 на Аношкина, 8а. Закрепление помогает выбрать организацию при записи, но не гарантирует наличие места.

Где выходить к трамваю со стороны Чичерина?

У трамвая № 14 есть остановка «Улица 40-летия Победы» и конечная «Улица Чичерина». От дома на Аношкина или в другой части 40-летия Победы путь к ним будет разным; перед поездкой проверьте нужную остановку и действующее расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «13-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.