Квадролог

Район Челябинска · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, 13-й

В кирпичных домах в районе 13-й метр стоит 170 240 ₽ — на 47 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 674 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    170 240
    ₽
  • Аренда за метр
    674
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 28 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 13-й

  • Цена за метр 170 240 ₽ здесь, 169 000 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 674 ₽ здесь, 662 ₽ в среднем по району — дороже на 1,9 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 21,3 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 170 240 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 46,5 %
  • Аренда за метр в месяц 674 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 2,3 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 6,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 13-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 900 ₽, ещё четверть дороже 48 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 12,2 млн — 173 292 — 13 / 2
Трёхкомнатные 15,2 млн — 160 137 — 7 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 7 C
Двухкомнатные 173 292 — — — 13 / 2 B
Трёхкомнатные 160 137 — — — 7 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

13-й — 6-й по цене метра среди районов Челябинска

13-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

13-й11-й17-й18-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 13-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Самоцвет дороже 170 649 +1,0 612 4,3 23,2 7 / 5 A
34-й дороже 169 581 +0,3 612 4,3 23,1 9 / 10 A
Центральный дороже 169 420 +0,2 891 6,3 15,8 309 / 128 A
3-й Академ Риверсайд дешевле 162 133 −4,1 795 5,9 17,0 20 / 18 A
5-й Академ Риверсайд дешевле 157 374 −6,9 — — — 6 / 2 B
4-й Академ Риверсайд дешевле 151 878 −10,1 815 6,4 15,5 26 / 15 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о кирпичных квартирах 13-го микрорайона

Материал выбран, число комнат и адрес предстоит уточнить.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность среди кирпичных квартир?

Определите нужное число комнат и план, затем сравните площадь и полную стоимость отдельных адресов. Кирпич не задаёт размер жилья.

Какие свойства кирпича не видны из фильтра?

Тип перекрытий, возраст дома, состояние крыши и сетей выясняют по адресу. Название материала не подтверждает качество обслуживания.

Как выбрать школу на 40-летия Победы?

В перечне 2026 года дома 3, 5 и 7 относятся к школе № 152, а 9, 9а и 11 — к школе № 4. Уточните номер понравившейся кирпичной квартиры.

Какой сад указан для этих домов?

Дошкольный перечень 2026 года относит названные дома к саду № 100 на Аношкина, 8а. Наличие места из закрепления не следует.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «13-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.