Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Самоцвет

Квадратный метр в готовом жилье в районе Самоцвет стоит 170 649 ₽ — на 47 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 612 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    170 649
    ₽
  • Аренда за метр
    612
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,2
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 170 649 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 46,9 %
  • Аренда за метр в месяц 612 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 7,1 %
  • Окупится за 23,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 8,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Самоцвет.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 8,7 млн — 175 000 — 5 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Самоцвет — 3-й по цене метра среди районов Челябинска

Самоцвет на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Самоцвет34А Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Самоцвет% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
30-й дороже 213 832 +25,3 918 5,2 19,4 12 / 5 A
29-й дороже 183 303 +7,4 — — — 12 / 2 B
34-й дешевле 169 581 −0,6 612 4,3 23,1 9 / 10 A
Центральный дешевле 169 420 −0,7 891 6,3 15,8 309 / 128 A
13-й дешевле 169 000 −1,0 662 4,7 21,3 35 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Самоцвете в Челябинске

Адреса, лицей, детский сад и автобус у Академика Сахарова.

Опубликовано 6 октября 2026 года
По каким адресам ориентироваться в Самоцвете?

На этой странице встречаются дома 8 и 10 на улице Архитектора Александрова. Название «Самоцвет» используется и для жилого комплекса; для проверки школы, сада и пути до остановки лучше брать точный номер дома.

Какая школа закреплена за Архитектора Александрова, 8 и 10?

В городском перечне на 2026 год оба дома отнесены к многопрофильному лицею № 148; указаны филиалы на Академика Сахарова, 8 и Академика Макеева, 5А. Перед подачей заявления уточните нужный корпус и правила приёма.

Какой детский сад указан для улицы Архитектора Александрова?

В дошкольном перечне 2026 года улица Архитектора Александрова с пометкой ЖК «Самоцветы» закреплена за садом № 35 на Университетской Набережной, 90. Уточните принадлежность конкретного дома и наличие места при записи.

Есть ли автобусная связь от остановки «Академика Сахарова»?

Автобус № 11 проходит остановку «Академика Сахарова» в направлении ГКБ № 9 через Худякова и Доватора; в обратную сторону он следует к улице Петра Сумина. Подход от выбранного дома и расписание проверьте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Самоцвет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.