175 000
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Самоцвет
Двухкомнатная квартира в районе Самоцвет обходится в 175 000 ₽ за метр — на 51 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Самоцвет
- Цена за метр 175 000 ₽ здесь, 170 649 ₽ в среднем по району — дороже на 2,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 612 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 23,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 175 000 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 50,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Самоцвет.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Самоцвет — 3-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Самоцвет% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30-й | дороже | 213 832 | +25,3 | 918 | 5,2 | 19,4 | 12 / 5 | A |
| 29-й | дороже | 183 303 | +7,4 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| 34-й | дешевле | 169 581 | −0,6 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| Центральный | дешевле | 169 420 | −0,7 | 891 | 6,3 | 15,8 | 309 / 128 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −1,0 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные в Самоцвете
Метка относится к адресам на Архитектора Александрова; план и номер дома проверяйте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатных квартирах?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, полезную площадь и полную стоимость. Название района и число комнат не подтверждают одинаковую планировку или расходы на ремонт.
Какие дома служат ориентирами Самоцвета?
Архитектора Александрова, 8 и 10 — адресные примеры из городского школьного перечня 2026 года. Уточняйте улицу и номер дома выбранной квартиры: сходное название есть и у жилого комплекса.
Какая школа указана для домов 8 и 10?
Оба адреса отнесены к многопрофильному лицею № 148 в перечне 2026 года. Перед заявлением уточните нужный филиал: указаны Академика Сахарова, 8 и Академика Макеева, 5А.
Какой сад указан для улицы?
Дошкольный перечень 2026 года относит улицу Архитектора Александрова с пометкой ЖК «Самоцветы» к саду № 35 на Университетской Набережной, 90. Принадлежность конкретного дома и места уточняйте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Самоцвет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы