Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

34-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 34-й стоит 169 581 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 612 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    169 581
    ₽
  • Аренда за метр
    612
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 169 581 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 46,0 %
  • Аренда за метр в месяц 612 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 7,1 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 8,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 34-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 250 ₽, ещё четверть дороже 29 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

34-й — 4-й по цене метра среди районов Челябинска

34-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

34-й33-й33А34А Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 34-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
30-й дороже 213 832 +26,1 918 5,2 19,4 12 / 5 A
29-й дороже 183 303 +8,1 — — — 12 / 2 B
Самоцвет дороже 170 649 +0,6 612 4,3 23,2 7 / 5 A
Центральный дешевле 169 420 −0,1 891 6,3 15,8 309 / 128 A
13-й дешевле 169 000 −0,3 662 4,7 21,3 35 / 14 A
3-й Академ Риверсайд дешевле 162 133 −4,4 795 5,9 17,0 20 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 34-м микрорайоне Челябинска

Дома на Академика Сахарова и Братьев Кашириных дают адресные ориентиры 34-го; для этих домов известны школьная зона, детский сад и транспортный маршрут.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают найти 34-й микрорайон на странице?

В адресных примерах названы Академика Сахарова, 26 и Братьев Кашириных, 164А. Это ориентиры в Центральном районе. Рядом на карте есть отдельная метка 34А; контуры построены по объявлениям и не устанавливают официальные границы микрорайонов.

Какая школа закреплена за Сахарова, 26 и Кашириных, 164А?

По городскому перечню 2026 года оба дома относятся к многопрофильному лицею № 148 на Академика Сахарова, 17. Для другого адреса проверьте его номер в перечне и правила приёма: закрепление само по себе не гарантирует зачисление.

Один ли детский сад указан для этих домов?

Да. В адресном перечне 2026 года и Сахарова, 26, и Братьев Кашириных, 164А относятся к детскому саду № 39 на Академика Сахарова, 24. Наличие мест и порядок записи уточняйте отдельно.

Какой автобус проходит по улице Академика Сахарова?

Автобус № 11 проходит остановку «Академика Сахарова» и далее остановки «Академика Королёва» и «250-летия Челябинска»; в сторону ГКБ № 9 маршрут проходит Худякова и Доватора. Путь от конкретного дома до остановки и время отправления проверьте перед поездкой.

Куда можно выйти погулять рядом с 34-м?

В соседней части Центрального района находится сквер «Тополиная Аллея» у остановки «250-летия Челябинска». Он подходит как отдельный ориентир для прогулки, но фактическое расстояние и путь от Сахарова, 26 или Кашириных, 164А лучше сверить по карте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «34-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.