Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

34А

Квадратный метр в готовом жилье в районе 34А стоит 133 007 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 610 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    133 007
    ₽
  • Аренда за метр
    610
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 133 007 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 14,5 %
  • Аренда за метр в месяц 610 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 7,5 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 34А.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 13,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 42 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

34А — 16-й по цене метра среди районов Челябинска

34А на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

34А33-й33А34-йСамоцвет Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 34А% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
57-й дороже 134 122 +0,8 685 6,1 16,3 7 / 13 A
Парковый-2 дороже 134 088 +0,8 705 6,3 15,8 13 / 24 A
12-й дороже 133 588 +0,4 — — — 5 / 1 B
48-й дешевле 132 211 −0,6 — — — 6 / 1 B
Советский дешевле 132 028 −0,7 712 6,5 15,4 231 / 91 A
56-й дешевле 131 150 −1,4 671 6,1 16,3 22 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 34А в Челябинске

У адресов 34А на Королёва, Сахарова и Братьев Кашириных совпадают школьная и дошкольная зоны; остановку для поездки лучше выбирать по конкретному дому.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают найти 34А?

На странице названы Академика Сахарова, 10 и 12, Братьев Кашириных, 163, Академика Королёва, 11А и 23. На карте 34А показан отдельно от соседнего 34-го; их контуры построены по объявлениям и не являются официальными границами.

К какой школе закреплены эти дома?

В городском перечне 2026 года все пять названных адресов относятся к филиалу лицея № 148 на Академика Макеева, 5А. Если рассматриваете другой дом, проверьте его номер в перечне; закрепление не гарантирует зачисление.

Какой детский сад указан для этих адресов?

Все пять домов в перечне 2026 года относятся к детскому саду № 35 на Университетской Набережной, 90. Это адресное закрепление, а наличие места и порядок записи нужно уточнять отдельно.

Есть ли автобус через Академика Королёва и Сахарова?

Автобус № 56А проходит остановки «Академика Королёва» и «Академика Сахарова», а также «Академика Макеева»; в сторону центра он идёт к автовокзалу. От выбранного дома сравните подход к нужной остановке и актуальное расписание.

Где находится место для прогулки рядом с 34А?

В этой части Центрального района 2ГИС отмечает сквер «Тополиная Аллея» у остановки «250-летия Челябинска». Это удобный ориентир для поиска прогулочного места; маршрут к нему от Сахарова или Королёва проверьте по адресу конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «34А». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.