132 028
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Советский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Советский стоит 132 028 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 712 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц712₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,4
В расчёте — 231 объявление о продаже и 91 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 132 028 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц 712 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,0 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 231 объявление.Аренда в месяц 29 619 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 91 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,9 млн | 27 273 | 137 831 | 6,6 | 43 / 40 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | 30 000 | 134 569 | 6,1 | 83 / 31 |
| Трёхкомнатные | 8,9 млн | 47 275 | 117 522 | 6,3 | 65 / 11 |
| Четырёхкомнатные | 11,1 млн | — | 101 574 | — | 12 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 132 29722 объявления | 130 08338 объявлений | 113 58228 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 140 8369 объявлений | 126 60822 объявления | 120 81121 объявление | 101 0648 объявлений | — |
| Монолитные дома | 181 6795 объявлений | 189 16110 объявлений | 159 1885 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 72122 объявления | 67838 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 7309 объявлений | 65222 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,522 объявления | 6,338 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,29 объявлений | 6,222 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 15,322 объявления | 16,038 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 16,19 объявлений | 16,222 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 18-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12-й | дороже | 133 588 | +1,2 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| 34А | дороже | 133 007 | +0,7 | 610 | 5,5 | 18,2 | 6 / 7 | A |
| 48-й | дороже | 132 211 | +0,1 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| 56-й | дешевле | 131 150 | −0,7 | 671 | 6,1 | 16,3 | 22 / 17 | A |
| Маяковского | дешевле | 127 741 | −3,2 | 673 | 6,3 | 15,8 | 12 / 17 | A |
| 33А | дешевле | 126 677 | −4,1 | — | — | — | 10 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Советском районе в Челябинске
Большой район: точный адрес, вокзал, сад Пушкина и школа № 58.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему при выборе квартиры в Советском районе нужен точный адрес?
Это большой район: на страницах встречаются, например, Цвиллинга, Доватора, Блюхера и Днепропетровская. Школу, транспорт и прогулочные места следует проверять для нужной улицы и дома — одна районная метка не означает одинаковый путь ко всем объектам.
Где находится железнодорожный вокзал Челябинска?
РЖД указывает адрес вокзала: Привокзальная, 1. Перед поездкой проверьте путь от выбранного дома и нужный выход к поезду; расположение вокзала в районе не делает его близким для любой квартиры.
Где находится городской сад имени Пушкина?
Городской сад имени А. С. Пушкина находится в Советском районе на улице Орджоникидзе, 58А. Это ориентир для прогулки в центральной части района; программу и работу аттракционов уточняйте перед посещением.
Где расположена школа № 58?
Школа № 58 находится на улице Свободы, 100А. В городском перечне 2026 года для неё приведены отдельные улицы и номера домов; закрепление выбранной квартиры нужно проверять по точному адресу, особенно если она на другой стороне района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы