126 608
₽Район Челябинска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Советский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Советский обходится в 126 608 ₽ за метр — на 9 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 652 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц652₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 22 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 126 608 ₽ здесь, 132 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц 652 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,4 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 126 608 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 652 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,1 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 130 083 | 678 | 6,3 | 16,0 | 38 / 11 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 189 161 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 140 836 | 730 | 6,2 | 16,1 | 9 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 120 811 | — | — | — | 21 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 101 064 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 18-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12-й | дороже | 133 588 | +1,2 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| 34А | дороже | 133 007 | +0,7 | 610 | 5,5 | 18,2 | 6 / 7 | A |
| 48-й | дороже | 132 211 | +0,1 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| 56-й | дешевле | 131 150 | −0,7 | 671 | 6,1 | 16,3 | 22 / 17 | A |
| Маяковского | дешевле | 127 741 | −3,2 | 673 | 6,3 | 15,8 | 12 / 17 | A |
| 33А | дешевле | 126 677 | −4,1 | — | — | — | 10 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных в кирпичных домах Советского района
Готовые кирпичные квартиры с двумя комнатами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценивать кирпичную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию обеих комнат, метраж кухни и состояние стен и сетей дома. Одна конструкция и две комнаты не делают планы равными.
Какая аренда годится для сравнения?
Если рассматриваете сдачу, сопоставляйте предложения с двумя комнатами в кирпичных домах похожего состояния и части района. Средняя аренда всех двухкомнатных смешивает разные материалы и адреса.
Где стоит школа № 58?
На Свободы, 100А. При выборе кирпичной двухкомнатной проверьте школьное закрепление её улицы и номера в действующем перечне; одна близость к зданию школы недостаточна.
Куда идти гулять в центральной части района?
Городской сад Пушкина расположен на Орджоникидзе, 58А. Путь от выбранного дома нужно оценить по его фактическому адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы