147 503
₽Район Челябинска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Центральный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Центральный обходится в 147 503 ₽ за метр — на 27 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 767 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц767₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,0
В расчёте — 36 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 147 503 ₽ здесь, 169 420 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,9 %
- Аренда за метр в месяц 767 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,0 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 0,2 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 147 503 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 27,0 %
- Аренда за метр в месяц 767 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 16,3 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц 56 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 139 715 | 872 | 7,5 | 13,3 | 34 / 10 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 225 241 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 183 882 | 892 | 5,8 | 17,2 | 15 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 148 869 | 818 | 6,6 | 15,2 | 44 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 144 073 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 136 876 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,7 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,1 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,3 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −7,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных в кирпичных домах Центрального района
Готовые кирпичные квартиры с двумя комнатами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить план кирпичной двухкомнатной?
Выясните, изолированы ли комнаты, сколько площади занимает кухня и какова полная цена. Одинаковый материал и комнатность не означают одинаковое устройство жилья.
Можно ли определить возраст дома по кирпичной метке?
Нет. Для выбранного здания узнайте год, ремонты кровли и инженерных сетей и состояние подъезда. Сравнение двух квартир без этих сведений неполно.
Где находится корпус детского сада № 23?
Подразделение на Лесопарковой, 7Б перечислено комитетом образования наряду с другими корпусами. Порядок выбора сада и наличие мест для ребёнка проверяйте отдельно.
Какой музей доступен в Центральном районе?
Исторический музей указывает адрес Труда, 100. От выбранного кирпичного дома удобство пути нужно проверять по конкретной улице.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы