139 715
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Центральный
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Центральный обходится в 139 715 ₽ за метр — на 20 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 872 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц872₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,3
В расчёте — 34 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 139 715 ₽ здесь, 169 420 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,5 %
- Аренда за метр в месяц 872 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,1 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 15,8 года в среднем по району — быстрее на 2,5 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 139 715 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 20,3 %
- Аренда за метр в месяц 872 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 32,3 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 34 объявления.Аренда в месяц 39 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 250 ₽, ещё четверть дороже 70 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 147 503 | 767 | 6,2 | 16,0 | 36 / 13 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 225 241 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 164 181 | 952 | 7,0 | 14,4 | 21 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 130 924 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 130 371 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,7 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,1 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,3 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −7,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных в панельных домах Центрального
Готовые двухкомнатные квартиры с панельной меткой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На что смотреть в плане двухкомнатной?
Проверьте изолированность комнат, размеры кухни и санузла. У панельного дома дополнительно выясните состояние стыков и общих сетей по точному адресу.
Как сравнить разные панельные дома?
Материал одинаков в фильтре, но возраст, ремонты и состояние дома не заданы. Запросите сведения об управлении и осмотрите выбранное здание, прежде чем оценивать цену всей квартиры.
Как определить детский сад для семьи?
У сада № 23 есть подразделение на Лесопарковой, 7Б и другие корпуса. Проверьте порядок выбора сада и наличие мест; один район не определяет место ребёнка.
Где можно гулять?
Парк Гагарина указывает Коммуны, 100. Удобство прогулки от конкретной двухкомнатной зависит от расположения панельного дома и входа в парк.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы