100 335
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Заречье
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Заречье обходится в 100 335 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 626 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц626₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,4
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заречье
- Цена за метр 100 335 ₽ здесь, 118 477 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,3 %
- Аренда за метр в месяц 626 ₽ здесь, 668 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
- Окупится за 13,4 года здесь, 14,8 года в среднем по району — быстрее на 1,4 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 100 335 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц 626 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 5,1 %
- Окупится за 13,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 29 400 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 950 ₽, ещё четверть дороже 35 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 127 940 | 677 | 6,4 | 15,7 | 8 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 107 142 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречье — 30-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25-й | дороже | 121 288 | +2,4 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дороже | 120 565 | +1,8 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дороже | 119 189 | +0,6 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| 50-й | дешевле | 117 696 | −0,7 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дешевле | 117 662 | −0,7 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 49-й | дешевле | 116 497 | −1,7 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных двухкомнатных Заречья
И план комнат, и обслуживание дома влияют на выбор.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются панельные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию обеих комнат, кухню и состояние стыков выбранного дома. Одни фильтры не делают планы и ремонт одинаковыми.
Какие общедомовые работы выяснить?
Узнайте о ремонте межпанельных швов, кровли и сетей по адресу. Это отдельные расходы сверх отделки выбранной двухкомнатной.
Одинаковы ли сады у Калинина и Кыштымской?
Нет. На 2026 год Калинина, 11 относится к саду № 282, а Кыштымская, 20А — к саду № 308. Для своего панельного дома проверьте номер и наличие мест.
Где расположена прогулочная набережная?
Администрация описала участок Миасса от Свердловского проспекта до улицы Кирова. Не вся панельная группа находится у этой зоны; путь и состояние выясняйте по месту.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы