118 477
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Заречье
Квадратный метр в готовом жилье в районе Заречье стоит 118 477 ₽ — на 2 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 668 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц668₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,8
В расчёте — 52 объявления о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 118 477 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц 668 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 1,3 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 52 объявления.Аренда в месяц 30 967 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | 24 000 | 129 119 | 6,6 | 10 / 10 |
| Двухкомнатные | 5,3 млн | 33 667 | 109 843 | 7,1 | 13 / 11 |
| Трёхкомнатные | 10,2 млн | — | 115 698 | — | 25 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 127 9408 объявлений | 100 33510 объявлений | 107 1428 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 120 31511 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 154 5535 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6778 объявлений | 62610 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,48 объявлений | 7,510 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 15,78 объявлений | 13,410 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречье — 30-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25-й | дороже | 121 288 | +2,4 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дороже | 120 565 | +1,8 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дороже | 119 189 | +0,6 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| 50-й | дешевле | 117 696 | −0,7 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дешевле | 117 662 | −0,7 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 49-й | дешевле | 116 497 | −1,7 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Заречье в Челябинске
География Заречья, автобус, набережная и адресное закрепление школ и садов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Челябинске искать Заречье?
Заречье — старая часть Калининского района за Миассом. В прежнем FAQ готового жилья встречаются адреса на улицах Калинина, Кыштымской и Каслинской; на странице новостроек указан лишь уровень улицы Братьев Кашириных. Название не определяет точную границу для каждого дома.
Какой автобус идёт через остановку «Калинина»?
Через остановку «Калинина» проходит автобус № 15 по направлению ЧМК — Парк Гагарина, с остановками у Алого Поля и ЮУрГУ. Для конкретного адреса сначала проверьте ближайшую остановку и направление нужной площадки.
Какие школы закреплены за проверенными адресами Заречья?
В перечне на 2026 год Калинина, 11 закреплена за школой № 6 на Кирова, 3А, а Кыштымская, 20А и 20Б — за школой № 5 на Калинина, 28. Для новостройки с адресом только до улицы Братьев Кашириных закрепление определить нельзя: нужен номер дома.
Какие детские сады указаны для этих домов?
По городскому перечню на 2026 год Калинина, 11 и 11В относятся к саду № 282 на Кирова, 5Б; Кыштымская, 20А и 20Б — к саду № 308 «Звёздочка» на Калинина, 24А. Для другого или ещё не пронумерованного дома проверьте закрепление отдельно; наличие мест уточняйте в учреждении.
Где у Заречья можно гулять вдоль Миасса?
Ориентир — прогулочная зона на набережной между Свердловским проспектом и улицей Кирова. Администрация района сообщала о благоустройстве этого участка с дорожками и озеленением; от конкретного дома подход к набережной проверьте по карте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы