109 887
₽Район Челябинска
Готовое жильё
Колхозный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Колхозный стоит 109 887 ₽ — на 5,4 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 629 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц629₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,6
В расчёте — 46 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 109 887 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 629 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,6 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колхозный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5 млн | 24 000 | 131 271 | 5,9 | 9 / 8 |
| Двухкомнатные | 5,9 млн | 30 000 | 108 371 | 5,9 | 14 / 5 |
| Трёхкомнатные | 7,3 млн | — | 102 753 | — | 17 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 112 1378 объявлений | 99 91011 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 99 0575 объявлений | 112 0035 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Монолитные дома, Колхозный, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Колхозный — 43-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Колхозный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31-й | дороже | 110 693 | +0,7 | 625 | 6,8 | 14,8 | 32 / 7 | A |
| 17-й | дороже | 110 500 | +0,6 | 541 | 5,9 | 17,0 | 12 / 15 | A |
| 24-й | дороже | 110 403 | +0,5 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| 5-й | дешевле | 107 493 | −2,2 | 605 | 6,8 | 14,8 | 28 / 11 | A |
| Яблочный | дешевле | 107 101 | −2,5 | 571 | 6,4 | 15,6 | 6 / 7 | A |
| 22-й | дешевле | 106 083 | −3,5 | 629 | 7,1 | 14,1 | 16 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Колхозном в Челябинске
История названия, школы и сады по двум адресам, автобус № 45.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Откуда взялось название Колхозный?
В воспоминаниях, опубликованных Историческим музеем Южного Урала, посёлок начал строиться ещё до войны. Первые улицы назывались 1-я, 2-я и далее Колхозные; 1-я Колхозная позже стала Краснознамённой. Сегодня для выбора жилья лучше ориентироваться на конкретную улицу и номер дома.
Одинаковая ли школа закреплена за Комсомольским, 11 и Краснознамённой, 40?
Нет. В городском перечне на 2026 год Комсомольский проспект, 11 указан у школы № 137 на Свердловском проспекте, 24, а Краснознамённая, 40 — у подразделения школы № 104 на Дальневосточной, 2. Для другого дома смотрите его строку перечня.
Как различается дошкольное закрепление этих двух адресов?
По перечню на 2026 год Комсомольский проспект, 11 относится к детскому саду № 234 на Островского, 27Б. Краснознамённая, 40 указана у сада № 454 на Университетской Набережной, 24А. Это адресное распределение, а не обещание места или короткой дороги.
Какой автобус идёт вдоль Комсомольского проспекта?
Автобус № 45 проходит остановки «Комсомольский проспект» и «Краснознамённая», связывая эту часть города с северо-западом и направлением к Теплотехническому институту. Выбирайте посадку по адресу дома и проверяйте актуальное расписание.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Колхозный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы