108 730
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Колхозный
В панельных домах в районе Колхозный метр стоит 108 730 ₽ — на 6,4 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 588 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц588₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,4
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Колхозный
- Цена за метр 108 730 ₽ здесь, 109 887 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц 588 ₽ здесь, 629 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 14,6 года в среднем по району — дольше на 0,9 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 108 730 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,4 %
- Аренда за метр в месяц 588 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 10,9 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колхозный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 26 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 250 ₽, ещё четверть дороже 31 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6 млн | — | 112 137 | — | 8 / 1 |
| Трёхкомнатные | 6,8 млн | — | 99 910 | — | 11 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Двухкомнатные | 112 137 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 99 910 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Колхозный — 43-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Колхозный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31-й | дороже | 110 693 | +0,7 | 625 | 6,8 | 14,8 | 32 / 7 | A |
| 17-й | дороже | 110 500 | +0,6 | 541 | 5,9 | 17,0 | 12 / 15 | A |
| 24-й | дороже | 110 403 | +0,5 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| 5-й | дешевле | 107 493 | −2,2 | 605 | 6,8 | 14,8 | 28 / 11 | A |
| Яблочный | дешевле | 107 101 | −2,5 | 571 | 6,4 | 15,6 | 6 / 7 | A |
| 22-й | дешевле | 106 083 | −3,5 | 629 | 7,1 | 14,1 | 16 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых панельных квартирах Колхозного
Материал выбран, комнатность и состояние здания требуют уточнения.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в панельной группе?
Определите нужный план, затем сравните площадь и полную стоимость отдельных квартир. Панельная метка не задаёт число комнат.
Как оценить конкретный панельный дом?
Уточните серию, год и историю ремонта стыков и сетей по адресу. Общая группа не подтверждает одинаковое состояние зданий.
Как различаются школы по адресу?
На 2026 год Комсомольский, 11 относится к школе № 137, а Краснознамённая, 40 — к подразделению школы № 104. Для своего панельного дома ищите его точный номер.
Почему название Колхозный историческое?
Исторический музей описывает довоенные Колхозные улицы и переименование 1-й в Краснознамённую. Название не подменяет адрес выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Колхозный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы