Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Чистое небо

Квадратный метр в готовом жилье в районе Чистое небо стоит 104 375 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 504 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    104 375
    ₽
  • Аренда за метр
    504
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,3
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 104 375 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 10,2 %
  • Аренда за метр в месяц 504 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 23,6 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чистое небо.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 250 ₽, ещё четверть дороже 27 750 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,5 млн — 99 467 — 6 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 99 4676 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чистое небо — 53-й по цене метра среди районов Челябинска

Чистое небо на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Чистое небо Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чистое небо% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
8-й дороже 105 325 +0,9 564 6,4 15,6 30 / 6 A
Заручейный дороже 104 960 +0,6 657 7,5 13,3 36 / 14 A
Чурилово дороже 104 951 +0,6 595 6,8 14,7 53 / 26 A
11-й дешевле 104 110 −0,3 — — — 12 / 4 B
Никольская роща дешевле 102 949 −1,4 648 7,6 13,2 15 / 6 A
Кирсарай дешевле 102 329 −2,0 488 5,7 17,5 19 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Чистом небе в Челябинске

Школа, детский сад, поликлиника и автобус у Шагольской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится школа № 28 имени Молодова?

Школа № 28 указывает адрес Героя России Молодова, 15. Чтобы понять, относится ли к ней конкретный дом на Шагольской или 2-й Ирбитской, проверьте действующий городской перечень закрепления.

Какой муниципальный детский сад есть у Шагольской?

Детский сад № 439 находится на 2-й Шагольской, 38А. У него есть также подразделение на Салавата Юлаева, 14; нужный корпус и наличие мест уточняйте при подаче заявления.

Где находится взрослая поликлиника в Шаголе?

Филиал № 1 городской поликлиники № 5 работает на Героя России Молодова, 1. Прикрепление и запись зависят от адреса и правил медорганизации, поэтому их следует проверить напрямую.

Какой автобус идёт от Шагольской в сторону аэропорта?

От остановки «Шагольская» автобус № 45 следует через ТРК «Фиеста», Теплотехнический институт и Российскую в сторону аэропорта. Остановка есть у 1-го квартала Шагольской; подход от выбранного дома проверьте по карте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чистое небо». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.