99 467
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Чистое небо
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Чистое небо обходится в 99 467 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чистое небо
- Цена за метр 99 467 ₽ здесь, 104 375 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 504 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 99 467 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 14,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чистое небо.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чистое небо — 53-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чистое небо% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8-й | дороже | 105 325 | +0,9 | 564 | 6,4 | 15,6 | 30 / 6 | A |
| Заручейный | дороже | 104 960 | +0,6 | 657 | 7,5 | 13,3 | 36 / 14 | A |
| Чурилово | дороже | 104 951 | +0,6 | 595 | 6,8 | 14,7 | 53 / 26 | A |
| 11-й | дешевле | 104 110 | −0,3 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Никольская роща | дешевле | 102 949 | −1,4 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Кирсарай | дешевле | 102 329 | −2,0 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных двухкомнатных Чистого неба
Два фильтра не заменяют проверки плана и корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у панельных двухкомнатных?
Изоляцию комнат, кухню, этаж и полную цену. Панель и две комнаты не гарантируют одинаковый план.
Какие свойства панели проверять по адресу?
Конструкцию стыков, состояние крыши и общих коммуникаций. Метка материала не подтверждает качество отдельного корпуса.
Какой сад есть у Шагольской?
Сад № 439 расположен на 2-й Шагольской, 38А; подразделение также указано на Салавата Юлаева, 14. Нужный корпус и наличие места уточняйте при записи.
Где находится школа № 28?
Адрес школы — Героя России Молодова, 15. Для панельной квартиры на другой улице школьное закрепление проверяйте по точному дому.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чистое небо». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы