104 375
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Чистое небо
В панельных домах в районе Чистое небо метр стоит 104 375 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 464 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц464₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,7
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чистое небо
- Цена за метр 104 375 ₽ здесь, 104 375 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц 464 ₽ здесь, 504 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,8 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 17,3 года в среднем по району — дольше на 1,5 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 104 375 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 10,2 %
- Аренда за метр в месяц 464 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 29,6 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 4,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чистое небо.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 26 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 28 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,5 млн | — | 99 467 | — | 6 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные | 99 467 | — | — | — | 6 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чистое небо — 53-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чистое небо% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8-й | дороже | 105 325 | +0,9 | 564 | 6,4 | 15,6 | 30 / 6 | A |
| Заручейный | дороже | 104 960 | +0,6 | 657 | 7,5 | 13,3 | 36 / 14 | A |
| Чурилово | дороже | 104 951 | +0,6 | 595 | 6,8 | 14,7 | 53 / 26 | A |
| 11-й | дешевле | 104 110 | −0,3 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Никольская роща | дешевле | 102 949 | −1,4 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Кирсарай | дешевле | 102 329 | −2,0 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах Чистого неба
После материала ещё нужно определить комнатность и точный адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему после панели нужна комнатность?
Выберите подходящее число комнат и план, затем сравните площадь и полную цену. Панель не задаёт размер жилья.
Что материал не говорит о здании?
Состояние стыков, крыши и сетей выясняйте для конкретного корпуса; название панели не подтверждает качество обслуживания.
Какие местные школы и сады известны?
Школа № 28 находится на Героя России Молодова, 15, сад № 439 — на 2-й Шагольской, 38А. Прикрепление и нужный корпус для квартиры узнавайте по адресу.
Где находится взрослая поликлиника?
Филиал № 1 поликлиники № 5 работает на Героя России Молодова, 1. Медицинский участок конкретного дома уточняйте перед обращением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чистое небо». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы