Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Аул

Квадратный метр в готовом жилье в районе Аул стоит 101 411 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 10,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    101 411
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    9,9
    %
    в год
  • Окупится за
    10,1
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 101 411 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,7 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 26,4 %
  • Окупится за 10,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 4,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аул.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 31 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 4,6 млн — 101 675 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 101 6756 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Аул — 59-й по цене метра среди районов Челябинска

Аул на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АулВорошиловкаЗаречьеКирсарайФерросплав Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Аул% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирсарай дороже 102 329 +0,9 488 5,7 17,5 19 / 5 A
Ленинский дороже 101 794 +0,4 645 7,6 13,2 246 / 66 A
1-й дороже 101 744 +0,3 — — — 7 / 1 B
2-й участок дешевле 101 206 −0,2 — — — 12 / 2 B
Тракторозаводский дешевле 98 825 −2,5 586 7,1 14,1 120 / 39 A
Курчатовский дешевле 98 480 −2,9 600 7,3 13,7 22 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о микрорайоне «Аул» в Челябинске

Заречье у Набережной и Кирова: школа, детсады и прогулка вдоль Миасса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Челябинске находится микрорайон с названием «Аул»?

Здесь речь о части Калининского района у реки Миасс: вокруг Набережной, Кирова, Калинина и начального участка проспекта Победы. Для выбора жилья сверяйте точный адрес на карте: у названия нет подтверждённой официальной границы.

Какая школа закреплена за домами у Набережной и Кирова?

Набережная, 1, 2, 3А и 5А, Кирова, 1 и 3, Калинина, 2 и 8 относятся к школе № 6 на Кирова, 3А по перечню 2026 года. Там же указаны Победы, 149, 151 и 153. Для другого дома сверьте точный номер в действующем приложении.

К каким детским садам относятся адреса этого квартала?

Набережная, 1–5, Калинина, 2 и Победы, 149, 151 и 153 относятся к саду № 447 на Калинина, 2А. Кирова, 1 и 3 — к подразделению сада № 282 на Кирова, 5А, а Калинина, 8 — к его корпусу на Кирова, 5Б. Уточняйте адрес корпуса при записи; закрепление не гарантирует место.

Где погулять у реки Миасс?

На северном берегу Миасса есть прогулочная зона между Свердловским проспектом и улицей Кирова. Она примыкает к кварталам Набережной и Кирова; от своего дома выбирайте подходящий выход к берегу. Для купания это место не описано.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аул». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.