Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Ферросплав

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ферросплав стоит 93 093 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 581 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    93 093
    ₽
  • Аренда за метр
    581
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,5
    %
    в год
  • Окупится за
    13,4
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 93 093 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,9 %
  • Аренда за метр в месяц 581 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,9 %
  • Окупится за 13,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ферросплав.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ферросплав — 69-й по цене метра среди районов Челябинска

Ферросплав на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФерросплавАулВорошиловкаЮрюзань Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ферросплав% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Мебельный дороже 95 285 +2,4 558 7,0 14,2 13 / 5 A
3-й дороже 95 178 +2,2 — — — 13 / 3 B
23-й дороже 94 083 +1,1 — — — 7 / 1 B
КБС дешевле 92 811 −0,3 — — — 9 / 1 B
Малиновка дешевле 90 000 −3,3 — — — 7 / 1 B
Бакал дешевле 88 662 −4,8 579 7,8 12,8 37 / 11 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Ферросплаве в Челябинске

Адреса, разные школьные и дошкольные корпуса, автобус № 45.

Опубликовано 6 октября 2026 года
По каким улицам ориентироваться в Ферросплаве?

На странице встречаются адреса на Пятого Декабря, проспекте Победы, Турбинной и Шадринской. Метка «Ферросплав» не задаёт одну точку: для проверки школы, сада и транспорта нужен номер выбранного дома.

Одинаковая ли школа у Пятого Декабря, 32 и Шадринской, 73?

Нет. По перечню 2026 года Пятого Декабря, 32 относится к школе № 21 на проспекте Победы, 113А, а Шадринская, 73 — к филиалу школы № 54 на Кудрявцева, 18. Наличие мест и порядок приёма проверяйте отдельно.

Какие детские сады закреплены за этими двумя адресами?

Оба адреса отнесены к саду № 4, но в разные здания: Пятого Декабря, 32 — на Либединского, 35, Шадринская, 73 — подразделение на Кудрявцева, 10. Перечень действует на 2026 год; свободные места уточняйте при записи.

Какой автобус проходит остановку «Юридический институт»?

Через остановку «Юридический институт» идёт автобус № 45: в одном направлении через Юрюзань и Героев Танкограда к аэропорту, в другом — через Российскую и Комсомольский проспект в сторону ЧВВАКУШ. Уточните удобную остановку от выбранного дома и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ферросплав». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.