Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

2-й участок

Квадратный метр в готовом жилье в районе 2-й участок стоит 101 206 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    101 206
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 101 206 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 2-й участок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,3 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 4,2 млн — 103 837 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

2-й участок — 60-й по цене метра среди районов Челябинска

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 2-й участок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 101 794 +0,6 645 7,6 13,2 246 / 66 A
1-й дороже 101 744 +0,5 — — — 7 / 1 B
Аул дороже 101 411 +0,2 833 9,9 10,1 12 / 7 A
Тракторозаводский дешевле 98 825 −2,4 586 7,1 14,1 120 / 39 A
Курчатовский дешевле 98 480 −2,7 600 7,3 13,7 22 / 5 A
6-й дешевле 98 028 −3,1 — — — 13 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 2-м участке Челябинска

Ориентиры для адресов на Танкистов и Марченко: автобус, школа, детские сады и поликлиника.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Это тот же 2-й микрорайон, что у Пионерской?

Нет. В этой метке показаны адреса на Танкистов и Марченко в Тракторозаводском районе. 2-й микрорайон у Пионерской и Комсомольского проспекта — другая часть Челябинска. Название «2-й участок» само по себе не заменяет адрес квартиры.

Как выехать отсюда в центр на автобусе?

Автобус № 4 проходит остановки «Марченко», «Клуб мальчишек» и «Танкистов», затем через Комсомольскую площадь идёт к площади Революции и парку Гагарина. Подходящая остановка зависит от дома; перед поездкой проверьте направление и расписание.

Какая школа закреплена за домами на Танкистов и Марченко?

По перечню 2026 года Танкистов, 140, 142 и 146, а также Марченко, 7а, 7б и 11г относятся к школе № 39. У школы два учебных адреса — Танкистов, 144б и Марченко, 23г. Корпус для нужного класса уточняйте в школе; для иного дома проверьте его номер в перечне.

Один ли детский сад указан для этих домов?

Нет. В перечне 2026 года Танкистов, 138, 140 и 142а относятся к подразделению сада № 314 на Танкистов, 136б, а Марченко, 7а, 7б и 11г — к другому подразделению того же сада на Кулибина, 11а. Для Танкистов, 146/1 указан сад № 46 на Марченко, 15г. Закрепление не означает свободное место.

Где проверить детский поликлинический участок?

В адресном списке ДГКБ № 1 дома Танкистов, 138, 140, 142а, 146/1 и Марченко, 7а, 7б, 11г отнесены к детской поликлинике № 2 на Марченко, 21. Перед записью проверьте свой точный адрес и актуальное прикрепление на сайте больницы или в регистратуре.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «2-й участок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.